4大原因告诉你，泰国房产怎样做到低风险高回报泰国房产投资近年来颇受全球投资者

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泰国房产投资近年来颇受全球投资者，尤其是中国投资者的热捧。泰国房产的优势众多，包括永久产权、精装修、优美的生活环境和独特的佛教文化等，吸引全球投资者来此置业。投资优势不止于此，今天有路就从4个方面着重为大家分析，为何投资泰国房产是一种低风险的绝佳选择。

近期表现昭示投资前景

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房产|回报|风险|原因|告诉---

▲曼谷BTS轻轨

一个地区的房产是否值得投资，最直观的方法就是看该房产市场近年来的表现。据泰国财政部预计，2016年到2019年期间，曼谷BTS沿线地价将上涨100%~150%，其他交通沿线也将上涨25~50%

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，泰国整体地价平均将上涨15%。在过去5年里，曼谷市内的土地价格已经整体上涨了约37.1%。此外，投资回报数据显示，泰国房产平均租金回报率高达5.13%，远超大部分国家。

交通与经济区建设加速投资

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房产市场的繁荣，与周边配套和相关政策有很大的关系，交通便利区域的房价增长空间和租赁需求都更有保障，而泰国现在的经历正印证了这一点。去年12月，中

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泰铁路合作项目一期工程已在泰国呵叻府开工

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，这将进一步促进泰国与中国以及周边国家的联系。泰国国内的发展也十分迅速，包括“泰国4.0”战略和泰国东部经济走廊（EEC）

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等，泰国将在未来5年投资3420亿泰铢发展交通等上百个项目。这一系列的经济和交通建设，都预示着泰国良好的发展前景，泰国开泰研究中心就展望2018年泰国经济增长可达4.5%。

强劲旅游业保障房产价值

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▲泰国寺庙景色

泰国火热的房产市场，与泰国强劲的旅游现状息息相关。作为吸引全球游客最多的国家之一，2017年赴泰旅游的外国游客总数超过了3500万人次，比2016年同期上涨高达8.77%

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。在这其中，中国游客占比最高，达到了980万人次之多

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。这庞大的游客人群，不仅为泰国带来了一年5200亿泰铢的收入，而且对于酒店、公寓的需求剧增。有路《全球不动产投资大数据报告》显示，泰国已经成为了中国投资者最为关注的东南亚不动产投资国

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。这与旅游业的繁荣不无关系，旅游既带来了上千万的中国游客，也加深了中国游客对泰国房产的了解。

权威报告看好泰国房产投资价值

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▲繁华的城市夜景

泰国曾被世界银行评为东南亚第二大易于经商的国家，2017年泰国的失业率超低，仅有约1%，被再度评为“全世界最幸福的国家”

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。胡润研究院发布的《2017上半年海外置业投资回报指数》显示，曼谷进入了全球投资回报的前50名，东南亚仅有曼谷、吉隆坡和雅加达入选。该报告分析了各种风险因素，包括政治风险、经济风险和金融风险三类，而曼谷在各项中的得分都比较靠前。由此可见曼谷在专业人士眼中的高投资价值和低风险性。

海外房产置业趋势中，投资依然是最主要的目的。这就导致投资者对房产市场的健康程度和风险性有较高的要求

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。而通过以上从各个角度对泰国房产市场的分析可以看出，泰国房产市场有政策、经济、旅游等多方面因素的驱动，投资风险明显较小。这也就解释了为什么现在泰国是最受关注的房产投资市场。

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