楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!
傻大方小编提示您本文标题是：楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。来源是。
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
楼市传来大消息!银行不仅提供存款服务，还能提供“存房”服务。
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
是的，你没看错，房子也能存银行了!
楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
主推不动产财富管理业务
一周前的银监会第158场银行业例行新闻发布会上，建行广东省分行“不动产财富管理”业务(俗称“存房”)亮相。3月28日，建行广州住房金融服务中心的开业，又在住房租赁领域迈出了重要的一步，开启了不动产财富管理新时代。
何谓“住房金融服务中心”?据建行相关负责人介绍，有住房金融需求的客户，无论是个人按揭，还是租房、存房、理财等相关金融服务，只需带上相关证件和资料来到住房金融服务中心，中心都提供房产长租收益权评估和财富管理咨询等相关服务。
楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
据了解，目前多数银行都设立了“一站式”的住房金融服务中心或机构，但大多只是针对住房按揭办理。广州住房金融服务中心则一改以往以按揭为主的服务模式，不仅为广州市民建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务提供“全景式”、“一站式”服务，还肩负着住房指数发布等功能。
楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
其中，该中心充分利用造价评估的专业优势，以不动产财富管理业务为主打，推出长租收益权评估、交易撮合等创新型综合金融服务，是目前全国业内首个可以提供该类服务的金融机构。
有人一次性拿到40多万
“一次性转让多年的租赁权，很多人担心赶不上租金上涨，租金收益会不会吃亏?但是我算了一下，一次性拿到40多万元租金，
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
综合来看还是有着数的。”昨天，办了五年“存房”业务的曹先生表示，一年一签的话，除了找中介要付佣金，手续麻烦，还要担心家具家电的损坏。存给银行的租赁公司，省掉不少麻烦，而且有银行信誉作保障，更加放心。同时，一次性拿到40多万元租金，可以一部分拿来家庭消费，另一部分做理财，收益上并不吃亏。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
建行广东省分行副行长吴集荣表示，建行推出“存房”业务的目的是创新长租房源供给模式，激活社会上存量闲置房源。在该业务中，建行担当资源整合者和金融服务的角色，具体运营由专业住房租赁公司负责。
吴集荣介绍，银行具备造价评估专业优势，房东提出“存房”需求后，银行可以对其房产未来3~10年租金收益进行专业评估。房主认可后，银行再撮合房主和租赁公司达成住房长租权交易，由租赁公司向房主一次性或分期支付未来的长租租金，然后负责出租及管理。在交易期满后，租赁公司会将房产归还给房主。
对普通人来说，存房贷意味着什么?
在合肥可能还不明显，但在大城市70%以上的人是以租房为生。
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
举个例子，深圳有80%的人在租房，其中商品房占32.4%，每年商品房的租金总量达到了216亿，这个数据是极其庞大的。
楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
令人吃惊的是，现在租房市场大都是短租，深圳的换租周期仅9个月，优质长租房源更是稀缺。网友戏称:租房10年最大的成就是帮房东还清房贷。
利好:
①一次性拿到几十万租金，这个诱惑很大蛮大。不出意外，市场上长租房的数量将明显增加。
②有了建行当二房东，就不会发生租户租一段时间就被房东赶走的事，房租也会比较稳定。
没房人可贷100万，10年还清!
早在2017年的1月3日，建设银行深圳分行
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
与招商、华润、万科、恒大、中海、碧桂园、星河等11家房地产公司签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。2017年11月1日，建设银行与武汉市房管局
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
联手打造的武汉住房租赁交易服务平台正式上线，这是全国省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台。此次上线的主要是住房租赁企业服务和政府监管服务两大子平台。2017年11月2日，广东省住建厅、佛山市政府分别与建行广东省分行
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
达成住房租赁战略合作，迈出了政银合作共同推进住房租赁市场建设的第一步。按照协议，建行将以为政府监管提供平台、为客户交易提供保障为目标，在未来5年从技术、资金、渠道等方面给予大力支持。2017年11月3日，建行深圳市分行
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业签署房屋租赁战略合作协议，宣布正式开发深圳市长租房市场。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
不仅如此，更重要的是，建行宣布租房也可贷款 ，额度最高100万，最长期限10年。
如果说“存房贷”让建行手里有很多的长租房可以出租，那么“按居贷”则让很多无房户可以通过贷款租住长租房，
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
这样，给长租市场的需求和供给方架起了一座桥梁，将目前短租房转为长租房以提升市民住房品质，让百姓“住有所居”。简单地说，就是:
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
建行拿一笔钱，从房东手里一次性买断若干年的租房权;然后拿一笔钱，贷给租户，一次性租若干年;建行则从中赚一些利差。应该说，这是一个三方共赢的好事。
何为按居贷:
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
“按居贷”是指对符合条件、有长租需求的个人发放，用于其本人支付住房长租租金等相关需求。
根据协议内容显示，“按居贷”目前执行4.35%的基准年利率，低于同期购房按揭贷款，额度最高100万，最长期限10年。
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
按居贷的影响:
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
第一，保障了长租公寓市场的需求稳定。
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
对于国家大举推进租赁市场的建设，将起到关键的辅助作用。如果说国家制定的租赁政策是一艘巨轮，那么“按居贷”就是高规格、高动力的燃料。第二，按居贷可保障更多人享受租赁时代的便捷。
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
在此基础上，有更多人的住房需求被消化，尤其是资本实力欠缺的人才、中低等收入者，完全可以借助银行的“租房贷款”，提高自己的生活质量。这一部分人的住房需求被稳定后，住房市场的压力也能的缓解。这也意味着，房价、租金的涨幅都可以得到有效控制。第三，房企在进军长租市场后，需求量得到了保障，一部分利润可以得到保障。比如碧桂园，在今年勇夺上半年销量冠军后，布局租赁市场也是租赁时代到来前提前布局。这一次携手建行，也是龙头企业前瞻性的表现。
租房贷+存房贷的出现，使得租房和出租都能到银行就搞定，但租房贷+存房贷能否实现租客和散盘长租梦呢?
对房东:
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
对租客:
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
1、其租房贷月供不会高于甚至可能低于市场租金。从首位三年期长租贷款客户来看，其每月租房贷月供金额低于同地段同类型个人出租房价格。虽然这只是个例，但从整体来看，租房贷月供应该不会高于市场租金。
2、不用搬来搬去，能长住安家。
3、通过银行租房贷组房肯定手续齐备，租售同权里的就近入学等权利也能有所保障。
4金融支持长租时代正在开启!
这是银行业首款个人住房租赁贷款产品。另外，这也是让楼市转折的最强力大招。
金融支持长租时代正在开启!
现在，以建设银行为龙头，商业银行正在发力直击“租购并举”推进中的痛点，
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
探索建立银行持有、委托运营、租户贷款长租新模式。1 中信银行2017年10月30日，中信银行与碧桂园集团正式签署300亿元长租住宅保障性基金战略合作协议。
楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
根据协议，未来三年，中信银行将在长租住宅领域为碧桂园集团提供300亿元的保障性基金，同时整合中信集团各类金融资源，为碧桂园集团在长租住宅方面提供一揽子综合化金融服务，双方将在长租住宅开发建设、投资孵化、持有运营、后期退出等全链条进行整体业务合作。
2 中国银行2017年11月2日，中国银行对外宣布，中行厦门市分行与厦门市国土资源与房产管理局合作，将在人房核验、交易撮合、信用评价、资金监管、租赁按揭、租赁融资、租赁保险等方面，综合运用人工智能、区块链、云计算、大数据等科技手段，探索住房租赁金融创新。
楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
中国银行在上海与万科、中海地产、华润置地、招商地产、保利地产、碧桂园、龙湖地产、绿城等签署住房租赁市场金融服务战略合作协议，计划提供融资规模超过2000亿元并开启面向引进人才的住房租赁综合服务。
3 农业银行农业银行与广州市住房和城乡建设委员会及越秀集团签署了战略合作协议等。
楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
工商银行陆续在广州、佛山、肇庆等地与住建部门及国有住房租赁企业包括广州越秀、珠江实业集团等签订了战略合作协议。
楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
各方出手!楼市将迎来巨变!
19大报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
结合大背景来看，围绕房住不炒这个原则，各方都在纷纷出手，楼市正在迎来巨变!
“建行以新模式投入住房租赁市场的建设和发展，最终是为了回归‘房子是用来住的’本源，让老百姓住得安心。”吴集荣表示，“长租即长住，长住即安家”，
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
这是建行关于住房租赁的理念。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
1、此前，闭幕的中央经济工作会议，明确指出:要保持房地产市场调控政策连续性和稳定性!
2、财政部长肖捷在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度(认真学习宣传贯彻党的十九大精神)》文章。基本操作思路已定，开征房地产税的时间，还会远吗?
3、杭州、南京、长沙等多个城市出台公证摇号，保护刚需，打击号头费。
4、深圳实行二手房“三价合一”，狙击炒房客。
限价、限购、租购并举、房地产税、公证摇号......相信，在一系列大招的推动下，平抑房价、抑制租金涨幅这些世纪难题，将得到有效解决。
喜欢的请楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
点楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
~楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
直接与小编工资挂钩哦~
楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
1个大拇指5毛钱!求点楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
求鼓励!楼市巨震!“存房”来了，有人一次性拿到40万!几亿人措手不及!。楼市|拿到|住房|措手不及|建行|吴集---
- 楼市调控 北京公积金贷款发放额\＂腰斩\＂
- 低库存房价就会涨吗？揭示楼市涨跌秘密 ！
- 【楼市风云】狂欢!2至3折房子真的要来啦!
- 供给24万㎡实际成交12万㎡，2018年3月福州楼市供大于求
- 环京楼市：正走在四季轮回春风的路上
- 海尔龙湖宝能!贵阳楼市这场接力秀，新蓝海呼之欲出?
- 银四开局撞上清明小长假，楼市供应环比下滑7成
- 楼市又一轮调控升级，是为了不让刚需买房吗?
- 摇号买房背后，楼市正发生一个变化!
- 北京楼市最惨的接盘侠诞生了!一年已经亏了30%!