2017年韩国房地产新政策将往何处去？ 2017年

傻大方小编提示您本文标题是：2017年韩国房地产新政策将往何处去？。来源是。

2017年韩国房地产新政策将往何处去？。韩国|政策|房东|房地产|抗震设计|征税---

2017年，祝大家一年事事顺心！

大家有没有发现去年的韩国房地产市场就像“过山车”一样，重建项目急速向上行驶，相反有些地区也有走低，政府开始出台贷款等调控政策，很多韩房产粉丝在本平台留言表达焦虑的心情。

17年第一篇稿子，信祐PMC决定为大家整理整理对新一年韩国房地产新政策方面的消息。

韩国|政策|房东|房地产|抗震设计|征税---

公寓装修许可同意率下调

在韩国装修房子是需要获得小区房东同意的：

原来是需要获得一栋楼里50%以上房东同意、小区里80%以上的房东同意才可以进行装修；

从17年开始该政策内容变更为，如果不是对整个小区进行装修，而是对部分楼进行装修的情况，只需获得该栋楼75%以上房东同意就可以进行。

“租赁收益低于2000万韩元免征税”政策延缓两年

从2019年开始，年租赁收益低于2000万韩元的情况，也要进行征税，具体内容为；名下有两套房、年租赁收益低于2000万韩元的情况，扣除必要经费（租赁收入*60%）和基本减免费用（400万韩元），进行分离征税，税率为14%。另外，名下两套房、租赁收益高于2000万韩元的情况，进行综合征税。尤其是夫妻购房时，可以根据个人收入情况及征税标准，决定房屋登记事项。

另外，“小户型住宅（使用面积60㎡以下，基准市价3亿韩元以下）的全税保证金免征税”政策也延缓到2018年。

小提示：从今年开始住宅的小户型标准从原先的使用面积85㎡变更为使用面积60㎡。

转让所得税率的变更

截止到2016年，征税标准超过1亿5000万韩元时税率为38%->从今年开始多出一个区间，征税标准超过5亿韩元时税率为40%。

小提示：征税标准=转让价格-取得价格-必要经费-长期持有减免-转让所得基本减免, 转让所得税=征税标准*税率-税额减免+追加税

两层以上建筑物履行抗震设计义务

去年韩国的庆州地震事件引起了轰动，政府开始强化有关建筑的抗震设计政策。之前的抗震设计义务对象为三层以上或总建筑面积超过500㎡的建筑物->今年一月开始，凡是两层以上或总建筑面积超过500㎡的建筑物都需要实行抗震设计。实施标准从1988年的六层以上或总建筑面积超过10万㎡不断强化政策。

施行零耗能建筑认证制

从今年1月20日开始施行“零耗能建筑”认证制。对获认证建筑提供奖励，具体内容为△容积率上调15个百分点△基础设施捐赠采纳率最多上调15个百分点（住宅项目为准）△在预算范围内提供有关设置新再生能量的补助金（30~50%）等。

房地产电子合约系统将扩散到全国

今年，房地产电子合约系统将扩散到全国，通过手机、电脑等电子设备签约房地产买卖合同的方式将取代原来的纸质合同。去年2月份，在首尔瑞草区签约了第一份电子合同。

“重建项目超额获益回收制”暂停实施延缓到2017年末

“重建项目超额获益回收制”的历史：

2005年5月，在首尔及首都圈施行；

2006年9月，扩散到全国；

2013年12月~2015年12月，暂停实施；

截止2017年末，暂停实施。

小提示：“重建项目超额获益回收制”是指开发重建项目之后，国家收回部分获益金额。回收率为0~50%，根据原住户平均获益累进计算。

房子是归属感、是爱的港湾。寄望2017年，希望所有本公众平台的读者实现“置业梦”、“投资梦”、“移民梦”… …

今年，信祐PMC将继续陪伴大家“圆梦”，加油！！！

（图片来自网络）

请继续关注信祐PMC, 阅读最新韩国房产资讯!

2017年韩国房地产新政策将往何处去？。韩国|政策|房东|房地产|抗震设计|征税---