要搬家了，原来的房子怎样才能快速出售？本文来源：微信公众号SHINWOOPMC_KORE

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本文来源：微信公众号SHINWOOPMC_KOREA， “韩国房地产资讯”

卖房和买房一样都很重要，而且各有窍门。当我们购置了新房准备搬进去的时候，发现老房子还是没有卖出去多少会让人有些心急。那我们怎样才可以在短期内出售房子呢？

1清扫及整理整顿

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对购房者来说房屋的第一印象非常重要。在看房环节，打扫并整理过的房屋可以使空间看起来更加整洁宽敞。最好将书柜或架子、厨房工作台和饭桌上的物品等全部收起来。再将门口及鞋柜打扫干净。小户型的话，将家具重新陈设，不必要的家具可以处理掉，尽可能让空间看起来更宽敞。可以选择室内最为明亮的时间段约购房者看房，这也是一个小窍门。

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2墙纸等装修细节

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房子显旧或者室内装修陈旧的话最终很难以卖房者满意的价格成交。所以通过维修及装修可以调高房价，尽快找到购房者的概率也随之提高。房龄大的公寓只要在室内重贴新墙纸，更换新地板都能带来焕然一新的效果，让你的房子更有竞争力。

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3合理的价格

如果上述两种方法尝试过都没能快速解决，只好放出大招，就是降低售价！房地产市场不景气或者地段不佳，应该果断降低房价，调整至低于周边市场价。当然也不能过低，可以与周边房地产中介沟通并作为参考依据再定价格位也不迟。不能光想着当初购房时的价格，房价上涨等等，出售当时市场价格才是重要的参考值，不能执着于自己所期待的价格。

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4合理的出售时间

在时间的选择上也是有一定技巧的。比起淡季，建议在搬家季到来前将房源挂牌出售。在新婚夫妇找房及学生开学的2月和8月也是找房需求大的时期。反观，要避免在国会议员选举或者总统大选，奥运会和世界杯等大型活动期间。且周边公寓开盘较多的地区要格外注意，需要避开交房时期提前做好出售准备。

在税费方面，因财产税或综合房地产税是6月1日为准计税，因此这个时期很有可能出现很多的急售房，反观购房者为省税费也是想尽可能避免在这一期间购买房产。

（图片来自网络）

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