房产新动态：房子也能以旧换新，快看看你的房子能否以旧换新手机以旧换新我们见得多

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但房子以旧换新还第一次听。

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近日据媒体报道，无锡一个养老公寓从去年底推出房屋“以旧换新”的政策后，引起了很多购房者的关注，虽说上海目前还尚未出现，但这样的新模式无疑也是行业首举，值得我们关注和思考。

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房子如何“以旧换新”？

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先由开发商开发建设一些具有养老优势，更加适合老年人居住和生活的养老小区。

那些拥有自己的住宅但这些住宅却不适合养老的老年人，就可以用自己的房子去置换开发商的“养老型住宅”，从而实现“房屋以旧换新式养老”。

特别是那些上下楼行动不便的老年人，搬进“养老型住宅”，不但原来的问题可以迎刃而解。

而且“养老型小区”和“养老型住宅”所拥有的硬件设施、软件服务，都会让老年人的生活品质得到有效提升，让他们的晚年生活更加便利，也让老人子女少了很多后顾之忧。

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不仅可以换，还可以买卖

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开发商开发的“养老型住宅”，并非只有换房才能居住，同样会和其他商品房一样在市场上出售。

第三方评估旧房价值

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所谓的“以旧换新”并不是简单地拿老人的房子换开发商的房子，而是由第三方机构对老人的房屋进行评估，以评估的价格作为“养老型住宅”的购房款，如果不够，再由老人补齐差价即可。

置换不用自己亲自动手

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该模式对老人之所以有吸引力，就是因为不用老人自己去进行房屋的买卖，而只需经过第三方机构对自己房屋的价格进行评估即可。

其他一切售房、换房的环节，都由开发商完成。对于年事已高、精力不济的老年人群体来说，无疑增加了便利度。

符合老龄化国情

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随着我国逐步步入老龄化，养老成了社会普遍关注的民生问题，很多地方也开始了养老方面的新尝试，比如“抱团养老”“共有产权养老房”“租房入院养老”等。

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这次的“以旧换新”是一次建设性的尝试，实现养老条件升级换代，在做好风险把控和科学设计的基础上，丰富了养老住房产品的供给，也是值得尝试的探索。