房价真会跌去一半吗？刚需们该不该出手买房了？首先

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首先，我们从客观方面来看，如果房价下跌一半，就有可能出现比较严重的金融风险。要知道，仅上市房地产企业的负债，就达5、6万亿，且很多是通过房产抵押获得的。一旦房价下跌一半，就意味着这些抵押在银行的房产价值就会缩水一半，形成抵押物严重不足的现象。

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那么，风险就会十分严重。一旦发生金融风险，就会很快传导到经济方面，出现经济危机。最终的结果，就是影响就业、影响居民生活。而且，地方经济的贡献，1/3来自于房地产。如果房价大幅下跌，对经济的影响也是非常严重的，也会影响就业和居民收入增长。如此，房价下跌过多对生活的影响也就产生了。

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刚需们该买房的时候就买房，你又不炒，买房是为了居住，该买就买，或者结婚或者小孩上学等等！现在买房是可以有底气去砍价的，现在是供应大于求嘛！决定房价的有四个要素：1、宏观政策调控，这个是可变的.2、市场供求关系，这个无法影响调控，当前市场供求是房子的供大于求。3、城市化，这个因素不可改变的。4、土地供应政策！

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根据国家统计局发布的2018年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数可以看出，15个热点城市中有8个城市房价环比低于上月，1个城市持平，6个城市房价上涨；同比去年同月，则多达11个城市房价下降，2个城市持平，仅有2个城市房价上涨。三四线城市房价仍在微涨但明显动力不足。

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刚需意味着在这些城市没有住房，在大多数人眼中，只有在生活的城市中拥有一套属于自己的住房才算成家立业，不要拿个人的命运去赌房价，因为你输不起！更何况，历史告诉我们：调控是暂时的，放松才是永恒的。

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看看现在房价下降的热点城市，放松调控后会发生什么？刚需自己好好想想吧！