房价两极化严重，房价、房贷利率齐上涨?大量房子卖不出去很多人犹豫要不要买房主要是怕房价会

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很多人犹豫要不要买房主要是怕房价会下跌，这样买房后就很亏。在这里，小小金融小编告诉大家，2018房价可能会小幅回落，但暴跌的可能性几乎为零，为什么这么说呢?

原因很简单，房地产行业是国民经济的支柱产业，房价暴跌就意味着房地产市场会崩塌，国家是绝对不会允许这种情况发生的。

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不过，为了维护房地产市场的稳定，国家可能会出台相关政策，给楼市“降温”，比如限购、限贷、提高贷款利率等等。

业内分析表示，从目前的情况来看是不太可能了，全国近50个城市都出台了限售基本都是两到三年时间，为长效机制出台争取了时间，再加上未来数年内信贷继续收紧是必然，至少5年内不可能放松!

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有量的反弹，房价就算筑底成功，就目前而言，成交量仍处在低迷状态!据易居研究院的统计数据显示，今年1至2月，北京新房共成交面积42.95万平方米，同比下降46.8%创新低!2017年北京新房的供应量、存量也创下历史新低。

政策的出台可能会使房价出现小幅回落的情况，但下降的幅度几乎可以忽略不计。比如2月份深圳在多重楼市调控下，房价有所回落，但也仅仅只是降了几百元而已，与动辄几万元一平的房价比起来，下降的幅度几乎可以忽略不计。

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一线城市的限购措施和成效机制分解了需求，但是因为一线城市是属于人口流入城市，有人口进入就有购房需求进入，所以购房需求的不断进入，一线城市房价是有支撑的，并不是没有支撑，所以一线城市房价还是很安全的。

所以，虽然现在的房价很高，但房子该买就买吧，因为从目前的楼市来看，未来不仅房价还会上涨，而且房贷利率也会上浮，买房的难度更大。

楼市出现两极变化对于购房者来说并不是什么好的事情，虽然有些购房者表示房价是涨是跌跟自己没关系，反正是买不起房也就不关心了。其实，这样的想法是不正确的，无论近期是否购房，作为一名关注楼市的购房者需要当心以下2点，明确楼市走势才能更好的选择购房时机。