杭州楼市重拳出击!买房\＂摇号\＂出台,房价会下跌?刚需买房三大近日

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近日，杭州市住房保障与房产管理局发布消息称，杭州将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度，具体办法将于近期公布。

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政策出来后，全杭州楼市震动不安。杭州房产在高层多次的调控下，依然没有出现明显的控制，此次公开摇号的方案，参考了上海、南京等热点城市的成熟做法，也会结合杭州实际综合考量。总体方案还将报市高层审核，具体实施时间待定。

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此次公开摇号的措施，也主要是针对与近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，杭州有关部门正开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。

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公开摇号的措施在实施的过程中肯定会出现一些实惠问题，比如卖号，假结婚，或者其他方式来获取摇号资格。但是总体来说，政策出台后，对于刚需按揭的群众是最有利的，至少不会因为一次性付不起期房而被关在了楼市门外。

很多人都希望房价下跌，但是在当前的情况下，如果不是一而再、再而三的出台调控政策，现在很多城市的房价至少上涨30%以上。

那么对于刚需者来说，有没有什么办法可以提高自己的摇号中签机率呢?答案是肯定有的!

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一、一般的选房摇号有2种方式，一是通过网络摇号进行确定，购房者具体的选房顺序会通过销售告知，这时可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和自己的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对购房者提前做出选房方案是有帮助的;而是按照买房之前的办卡顺序排号，卡办理的早则有优先选房权，所以建议购房者早点办卡，并了解每套房源的价格和差价进行综合分析。

二、别只认准一套房源。俗话说，别把鸡蛋放在一个篮子里面。要根据自己的实际需求，结合户型、楼层、当天的开盘均价等考虑进行不同的组合作为备选，可准备3-5个备选方案以备不时之需。

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三、别勉强买。万一遇到开盘当天排号选房时购房者的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，别勉强买一些不适合自己的房子。例如顶层或者一楼、或者是临街房源等，这种房子可能不适合家有老小的购房者居住。

有人会问，高层的调控会延续多久，其实小编认为，国家所有的调控干预，从根本上是不能解决实质性问题的，未来几年，房价依然还是会涨，但是在高层调控下，上涨的速度和幅度都会变缓很多。