楼市巨震!今天，杭州打响第一枪... 新朋友请楼市最严调控来了;别怪我发太

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楼市巨震!今天，杭州打响第一枪...。杭州|打响|摇号|三价|500万|楼市---

新朋友请

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楼市最严调控来了;

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别怪我发太晚!

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一

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杭州|打响|摇号|三价|500万|楼市---

昨晚，杭州传来大消息:杭州住保房管局在其官方网站上发布重大消息:将对新房销售采取公开摇号、全程公证的方式，以打击炒卖房号、捆绑搭售等违规行为。

这意味着，从今以后!在杭州买房，市民必须跟汽车一样，先摇号，摇中了才能买房，才能交首付!

没摇中，有钱也白搭。。。

杭州|打响|摇号|三价|500万|楼市---

图，来源杭州市房管局

这个通知一经放出，震惊了整个杭州楼市!这起摇号令堪称中国楼市有史以来最严厉的限购令!

楼市最强限购，摇号买房的时代将要正式开启了;

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杭州已经率先出手!其他城市还会远吗?

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二

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杭州|打响|摇号|三价|500万|楼市---

金九银十，这是楼市流传最广的一句销售名言。。。往年楼市最火热的月份都在每年的9月，10月份!春节前后的2月份，3月份一般是楼市全年度最低迷，成交量最低的时间点;

然而，今年楼市却彻底完全变了样!

数据显示!年后，杭州新房市场没有丝毫的明显降温，特别是总价较低又被限价的刚需楼盘更是供不应求;一房难求!

限购没有用!

限价没有用!

抢购房子这样的戏码，不仅在杭州上演，全国很多城市都在上演!

杭州之后，昨夜深圳也放出大招!

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三

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昨夜，深圳所有的房产中介全部都是这样的...

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全部不打烊，都在赶着12点前完成全部成交!!!

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深圳出台二手房最强政策，简称【三价合一】:

过去在二手房交易里，有一个全国皆知的潜规则;每套房屋都有一个假合同，多个“价格”:

最终目的是为了拿到银行更多的贷款，降低自己的首付!

比如李先生和张先生约定房子成交价500万;按照首付3成，贷款七成来计算，张先生可以贷款350万。但如果张先生有要求，银行贷款的时候就可能适当把房子估价提高到600万，这样贷款七成，就能拿到420万。

相当于首付只要交80万，首付比例下降到16 %，这样做对于银行贷款人员，购买者都是大利好的美事。

但是，今天之后!这一招吃遍全国的楼市技能将在深圳全部停用!

三价合一后，普通人购买一套500万左右的二手房，不仅首付不能偷工减料;就连房产交易税都最少要多交10万以上!

明天起，炒房的要哭了!

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明眼人，一眼就能看得出;杭州，深圳加急出台的史上最严房地产调控政策;打击的最主要目标就是炒房客。

据悉!不仅是深圳，杭州;其实上海，南京，武汉，成都，长沙也已经低调开启了楼市最严厉调控。

相信不久之后，随着杭州，深圳等地的试行，未来越来越多的热门城市将跟随;特别是一线，二线城市:比如北京，广州，郑州，重庆，天津，东莞....等等

估计很快就会有更多的城市推行摇号买房，三价合一!

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【别怪我发太晚!】

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