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4月1日起，又有一批新政将实施，你能不能贷到款，征信很重要。

“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪一挪。”开发商挑客的场面还没停，又来一波挑客的。

2016年，让你贷款，你觉得政策不好，在观望

2017年，让你贷款，银行额度不够，在等待

2018年，让你贷款，你嫌利息高，在抱怨

对不起，现在轮到金融机构(银行)挑选客户的时候了!

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银行挑客，单身狗被“鄙视”

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最近，一张贷款利率表被各个购房群转发，利率表上显示，办理农业银行的住房贷款，单身首付为30%，而普通首付为20%，单身狗表示受到一万点伤害。

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(图片来源:密探购房群)

单身首付3成是否属实，没有向银行证实，不过业内的朋友告诉笔者，确有此事。

银行之所以提高单身的首付，小探认为主要在于，单身的还款能力较弱，通过提高首付减少贷款额度，这点表现出银行也在挑选优质客户。

2

你的房贷能否顺利贷下来，征信很关键

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银行除了挑客外，在申请住房贷款时，必须要查询个人征信，这一关能不能过很关键。

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截图

中国人民银行征信中心官网2018年3月23日18点至2018年3月26日8点，央行征信系统为期3天维护、升级，暂停个人征信报告查询。有专家认为，此次的维护升级，很有可能开始接入百行征信系统，统一管理民间借贷、小额借贷和网贷，实现大数据库的整合，迎接大数据时代的到来。央行征信系统自上线以来，管理着银行方的借贷数据，随着百行征信(又称信联)的个人牌照获批，填补其他借贷渠道的漏洞。在大数据的整合下，让所有申贷者的金融借贷行为一览无遗，规范每一个借贷者的金融行为。

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4月1日起，银监会、保监会合并，从此双会合并，共同监管

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业内人士指出，银保混业监管打破了监管部门壁垒，对银行、保险中的所有机构、业务和产品，由一个监管机构实现穿透式监管，有助于提高监管的广度和深度，找到风险的源头，有针对性地制定防控

如果你汲及到民间借贷、小额借贷和网贷，有逾期不还的不良记录，都会记录系统，这些影响你的征信，而住房贷款是要看征信，虽然这一步很关键。

3

如果你近期要买房，请做好这些准备

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其实，银行“挑客”也是因为行业规范化，审批越来越严，每个人的行为记录都将体现在征信系统中，不良记录将无处遁形，办理住房贷款自然被挡在门外。

当然，如果条件真的很好，再严格的金融政策都不会影响到您。

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如果你近期要买房，这些要注意了:

1、千万不要去做任何贷款

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，一是会影响到征信，二是证监会长期整治消费贷款资金流入楼市、股市，那些用消费贷填首付的要悠着点。

2、有信用卡的务必按时还款。

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3、要着手做流水，其间不能中断。

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总之，不要有任何逾期记录，严重的可能会造成拒贷，所以征信一定要保持良好直到放款后。

未来贷款将更加严格，风控审核将更全面，今天起，请珍惜自己的信用!

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·江南区

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