积极囤口粮!不到3个月，已有12家房企超百亿拿地房企规模之争

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房企规模之争，也是土地储备之争。2018年，房企尤其是龙头房企，仍在积极拿地布局全国。

中原地产研究中心统计数据显示，截止日前，拿地超过50亿元的房企已经达到了29家，更有12家房企的拿地金额已超100亿元，积极补仓之势明显。

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数据来源:中原地产研究中心

很显然，在调控持续加码的趋势下，房企依然在非常明显的拿地加速过程中。从拿地企业看，这些上榜企业在2017年销售均出现了爆发，都属于千亿+企业，碧桂园等企业的销售业绩更将高达5000亿+。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，虽然一二线城市调控效果明显，但从全国房地产数据看，房企在收获了刷新历史记录的2016年后，资金情况空前宽裕，在去库存之后，大部分标杆房企都开始积极拿地。

“2017年中国房地产成交面积与成交金额继续刷新2016年创造的历史记录。

在这种大趋势下，大量的中型标杆房企积极抢地，特别是从500亿冲刺1000亿，1000亿冲刺2000亿的第二梯队房企，成为了过去7个月抢地的主流企业。

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”张大伟说。

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另一个现象是，北京、上海等城市，土地成交溢价率在政策约束下有所降低，但部分三四线城市土地竞争激烈。与往年相比，很多三线城市进入了卖地百亿城市行列，土地市场明显升温。

“2018年房地产企业竞争主要在三四线城市，而一二线城市之前部分企业获得的高价地很可能面临入市难题，房价上涨已经明显放缓，预计大部分城市的房价都将处于平稳中。”张大伟说。