明白这些事,你还盼望房价严重下跌吗?

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从2008年开始,中国房价从小涨到大涨,很多因为买房的人没有白白活过这10年,10年时间就比自己辛苦工作挣来的钱多出许多。已经买房的人希望房价一直涨价,这10年一直犹豫而没有买房错过好机会的人就一直希望房价会下跌。

可是,房价严重下跌会引发什么严重的后果呢?后果一:银行倒闭,经济衰退

如果房价急跌,银行是重大的受害者。根据权威数据判断,房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐。可以肯定,房价急挫的结果将是金融机构的噩梦,与此带动资本市场的估价,房价下跌30%以上,银行就会倒闭,国家金融崩溃,国家经济急剧衰退,中国经济将要重建。

长期以来我国房地产开发资金过多依赖于银行贷款,大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持,商业银行基本参与了房地产开发的全过程。实际上,我们知道,商业银行现在基本上都进行了股份制的升级。改造后的银行,首要是盈利,而且要保证本金安全,如果房价大跌的话,银行首当其冲受到冲击,坏账增多,银行盈利无法覆盖坏账成本,整个金融体系就会陷入绝境,引发大规模的金融危机,从而从根本上危害我们日益高涨的经济发展势头。

有些关键的局部,决定着整个全局,而房地产行业严重下跌,将会影响着国家经济的主要命脉,整个经济就会崩坏。后果二:国民经济通胀急剧转为通缩

鉴于地产在中国经济中所占的比重较大,房价的急剧下跌,不仅打击开发商本身,还会严重打击投资者对地产投资的信心,消费信心。外资市场不流入国内,国家需要大量印钞救济,一旦钞票供过于求,全国经济就会从通胀急转为通缩,进入萧条期。

房地产再次被政府作为国民经济最重要的支柱产业,刚需客认为对他们来说是好事,因为再也不用多花钱去买房了。这种观念看似正确,实则不现实。房价暴跌带来的通货紧缩,会让你的收入也随之下跌,钱不值钱了,你需要赚得更多才能买得起低价房,对刚需客来说,基本上没有任何改变,该买不起的还是买不起。后果三:房产投资者资产缩水,引发社会动荡

如果房价急剧下跌,房产投资者的资产将会大幅缩水,大部分人是以贷养房,房价下跌幅度深,房产又不能快速套现,因为高额负债的压力,很多人都有着负面的念头。更别提社会影响力巨大的人们,他们本身就有着千亿的负债,如今再加上经济重创,很难想象当时的画面。

我们先看看一些房地产企业吧:由于整个资金链断了,就相当于军队断了粮草,除了几个大型开发商之外,没有房地产企业能够抵御大环境变坏的风暴。大批房地产企业破产,导致了上下游产业连环萧条,员工要钱、建筑工人要工资、供应商要材料钱,建材行业大量货物囤积,装饰业工人无事可做,运输业司机空守待命。于是,大规模的事情就会出现。比如,拍卖公司资产,,有的哄抢企业物品,有的围攻公司,有的公共场合集会,更有甚者会出现殴打相关人员或严重干扰社会的事件,这些不是危言耸听。

试想一下,我们国家好不容易培养了一个的市场体系,好不容易培养了一批房地产企业,如果这个根本破坏了,只好从头再来,简单重复。后果四:住房保障体系无法正常实施

房价急剧下跌,必然导致土地价格下跌。目前政府将为低收入者实施的建设保障型住房与限价房,主要财政支出由地方政府统筹,支出本来就十分困难。而地价的下跌,断了地方政府很大的财政来源,住房保障体系将难以为继,保障性住房的建设将又进入僵局。这也形成了一种怪局,就是财政收入与地价有着密切的关系。如果地价这么高,还让房价大降,这就是:还想让马儿跑,还想让马儿不吃草,怎么可能呢。

如果一旦房价急剧下跌,引发中国经济的大衰退,首先受到冲击的是那些收入较低的百姓,他们中的很多人可能会进入失业的大军中。应为房地产行业正常运行可以起到带动相关产业链运行,如金融业、制造业、建筑业,建材业、装饰业、家具业、运输业、咨询业、服务业等等,通过房地产为龙头,拉动国民经济的增长。一旦经济萎缩,人们收入也会相应地减少,到那时,再低的房价对低收入人群仍然觉得高不可攀。

更多的经济问题,也会随之爆发。总之,房价严重下跌,是不可能的。请不要再观望、等待。如今房价环比增长有所回落,但是银行的房贷利率提高,额度减缩,从实际意义上讲,买房的成本还是越来越贵的。如果是刚需房,不管怎样,早买早享受!

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