粤港澳大湾区规划纲要编制基本完成地产+基建迎生机 “粤港澳大湾区”被认为是新一年中国经

来源：金融投资报

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“粤港澳大湾区”被认为是新一年中国经济的关键词之一。

在本次全国大上，管理层在政府工作报告中指出，出台实施粤港澳大湾区发展规划，全面推进内地同香港、澳门互利合作。这是继2017年提及的“粤港澳大湾区城市群发展规划”后，“粤港澳大湾区”连续第二次写入政府工作报告，可见区域的规划发展已经上升到国家战略层面。

而就在本周五，国家发改委主任何立峰在回答记者提问时表示，粤港澳大湾区发展的规划纲要编制已基本完成，有利于粤港澳大湾区建设发展的一批重大基础设施建设项目在加快推进。

他还表示，有利于粤港澳三地人员、货物、资金往来的一些机制、政策和举措正在密集磋商。三地还将联手贯彻落实创新协同，协同推进建设现代化产业体系、协同参与“一带一路”建设。

从投资机会的角度来看，粤港澳大湾区建设被认为利好区域内房地产和基建企业。深耕广州、珠海、深圳地区且拥有区域内丰富优质土地储备的地产企业，以及受惠于当地基建需求增加、技术及竞争能力强的区域性轨道基建建设型企业，将深度受益。

地产

关注广东27家上市公司

粤港澳大湾区指由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群，世界第四大湾区，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。

粤港澳大湾区建设以泛珠三角合作为重要基础，拥有全国约五分之一的国土面积、三分之一的人口和三分之一以上的经济总量。东莞证券分析师何敏仪指出，改革开放30多年以来，粤港澳大湾区经济得到了较快的发展，成为支撑中国经济的核心区域之一，形成了以港澳为国际窗口，以广深为区域中心， “广佛肇”、 “深莞惠”和“珠中江”多城市联动的城市经济圈。2016年，粤港澳大湾区经济规模将近1.4万亿美元。 “粤港澳大湾区有望上升为比肩东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区的世界级湾区经济群。在国家经济发展中占据重要的战略地位。”其表示道。

事实上，未来随着大湾区政策的持续驱动，珠三角战略优势地位有望进一步凸显，或将引领新一轮的产业升级和技术变革，也是中国经济的新一次腾飞。

在这一过程中，区域内房地产公司有望迎来发展良机。《金融投资报》记者注意到，截至目前，广东省共有27家房地产行业上市公司。它们在2018年以来股价走势表现不一。比如万科A、沙河股份、华联控股、华侨城A、天健集团、招商蛇口、世荣兆业、华发股份、保利地产、珠江实业均迎来不同程度上涨，而绿景控股、香江控股等公司则跌幅明显。

安信证券分析师陈果表示，随着粤港澳大湾区建设，未来将呈现出比肩世界三大湾区的大体量、高密度、高产出特征。看好开发程度较低，未来潜力较大的珠海房地产市场（格力地产、华发股份、世荣兆业等）以及有望成为全国创新中心和金融中心的深圳房地产市场（深深房A、香江控股、深物业A、深振业A、招商蛇口等）。

何敏仪也建议深度布局大湾区片区的地产股，该板块将受惠于区域的发展及土储项目的价值提升，相关概念股有望走强。建议投资者重点关注招商蛇口（001979）、金地集团（600383）、保利地产（600048）、华发股份（600325）、格力地产（600185）等。

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