大城市房价不涨了，房租却惊人的上涨，年轻人怎么办？随着本轮楼市调控作用的凸显

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随着本轮楼市调控作用的凸显，大城市房价基本上处在了稳定的状态，部分地区甚至房价还下跌了，这对于刚需者而言是近十多年来难得一遇的好机会，不仅可以给购房者节省一定的购房费用，也能给他们腾出更多的时间准备首付款，再也不会出现争相抢购的画面，对于自身和楼市而言，房价的稳定是楼市调控作用下最明显最直观的市场反馈，是初有成效的结果，但是在楼市的另一端却出现了截然不同的局面。

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最近有媒体和网友表示，从去年开始北京租房的价格已经连续14个月上涨了。南四环地区的租房价格相对于去年3月已经上涨了近50%，北五环一居室已经涨到了5000元每月，有些地段的涨幅甚至达到了100%，基本上北京房租涨幅少则500元-800元，多则达到了一千元以上，而且调查发现在这样房租普遍上涨的情况下，租房需求非常的旺盛，有些房东手里连毛坯房都已经抢购一空。房租上涨不仅仅只是北京，深圳房租也涨了不少，普遍上涨幅度都达到了3%—10%，参考深圳的租房水平换算成金额差不多就是上涨了500元左右。

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而造成这种现象的原因很多，但主要还是需求和供给的失衡。我们知道北京和深圳是全国人口最多的城市之一，也是国内最发达的城市之一，所以吸引了很多人口进入大城市工作，我们以前管去北京叫“北漂”。以北京为例，目前北京人口有近2100多万，有分析认为租房的人群就有700多万，而北京的购房均价在七八万左右，这对很多人来说短时间内肯定是无法买房的，那么就只能租，所以大城市的租房需求是刚性的，所以人口越多的大城市不仅房价昂贵，房租也是领先全国。

但是房租上涨不能等同于房价上涨，房价的上涨具有很强的投资性，而房租就是居住价值的日常体现，房租和房价肯定要拉开一定差距，如果房租价格达到了买房还贷的水平，这就会导致很多人选择买房，房价上涨，房租涨；租金上涨，房价就更会上涨，彼此之间会保持比较大的差距，已平衡不同的市场需求！

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而对于那些在大城市里打拼的年轻人来说，房租上涨不可避免，而且大城市的工资水平也相对较高，所以前期可以尽量选择与同事同学合租减轻房租压力，平时可以多转转租房市场，不是每一个房东都会恶意涨租。最后说说你所在的城市房租涨了多少？请在评论区留言！

老胡，只做一个有态度的楼市评论人！

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