周报|二手房成交量涨了 2018年第12周(3.19-3.25)

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2018年第12周(3.19-3.25)，上周新增供应10.9万㎡，成交量21万㎡，成交均价为13262元/㎡。上周新房市场各区成交均价普遍下降;环城四区连续两周供应增量

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。上周新房市场供销同涨，但远郊区县成为成交主力，成交价格整体被拉低。

新房市场

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上周新房市场新增供应面积10.9万㎡，供应量环比上周上浮5%;成交面积21万㎡，成交量环比上周上涨27%;成交均价13262元/㎡，环比下降9%。

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成交区域分布上，远郊区县连续三周成交量最高

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，成交面积为9.6万㎡，成交占比46%。其次为环城四区，成交面积为6.2万㎡，成交占比30%。

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供应端，仅环城四区和滨海新区有供应

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，环城四区供应面积6.8万㎡，全部出自津南区项目，津南区供应面积环比上周增长1.5倍;滨海新区供应约4.0万㎡，供应占比37%，供应面积分别来塘沽和中心商务区。

上周新房市场成交均价普降，其中滨海新区成交均价浮动最为明显，环比上周下降10%;其余四个区域环比上周全下降2-5%之间。

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二手房住宅

2018年第12周(3.19-3.25)，成交量1868套，成交均价为13117元/㎡。上周全市二手私产住宅市场成交“量涨价稳”。

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二手房成交量虽然逐步回升，但整体市场依然受政策调控影响，同比2017年成交量下降67%，成交均价下降20%。

上周二手房成量环比上周上涨11%，成交均价环比上周上涨1%，成交均价持稳。

上周全市二手房成交1868套。全市成交量集中在市内六区，成交622套，成交占比33%,成交量环比上周上升7%;其次为滨海新区成交499套，成交占比27%，成交量环比上周上升3%。

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成交价格方面，远郊区县成交均价涨幅明显环比上涨11%，均价8925元/㎡，但成交价格受区位影响，成交价格低于全市成交均价。

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新闻来源:天津我爱我家