这个问题问的很有深度，确实有钱人才会买房出租，一般人都是买房子住，因此，租房子的人其实很大程度上就是在给有钱人打工。

租房|限购|月供|房源|接盘|租赁市场---

利率上浮，其实对于已经取得贷款的人没有月供的影响，因为上浮的不是基准利率，只有基准利率的上浮才会影响月供，这一点上有房贷款出租房的人成本不会增加。但确实这些人是用以房养房的形式在购房，大概60%的贷款期限时间以后，购房者的贷款就可以被租金还清，这是很不错的购房方式。

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同时，现在很多大城市城市都在限购，这使得有购房需求的人没有资格买房，自然就只能选择租房者一种方式来获得住房。

所以说，限购之下催生了更多的租房族。他们很多也是被迫租房。但是租房的人多了，市场房源又是有限的，那么就会出现两种情况：一种是房东涨价；一种是选择合租或降低租房标准。这两种情况就意味着多掏钱或是生活质量下降。因此，限购对租赁市场的影响也是很明显的。

综合来看，确实租房者就是限购的接盘侠，房子总要住的，买不了那就租吧！

为什么说租房人是限购的接盘侠？。租房|限购|月供|房源|接盘|租赁市场---

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破局

如何破除租房者接盘限购的局呢？

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两种方式，一是“租售并举”也就是大力发展租赁市场，让更多房源保证租赁市场正常运行，通过大量房源的冲击和“租赁住宅”的发展，让更规范的市场来取代过去的杂乱市场。重塑租赁市场秩序！

二是“租售同权”，让租房和买房享受同等的城市权利，这样不仅可以缓解房价上涨的压力，也可以给租房者带来更好的生活保障，这样就可以避免被动接盘的情况出现了。

因此，限购虽然限制了房价的快速增长，但也增加了租房的成本，实则是一把双刃剑。

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