房价又双?涨了？不用怕，用这5招就能买到便宜房！最近又有多个城市传来消息

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最近又有多个城市传来消息，称房贷利率将继续上浮，最高已经上浮了40%，而且不管是央妈行长还是房产大V都宣称，2018年将继续严格调控房贷利率不放松。

这也意味着未来，房贷利率还将进一步上浮，所以小伙伴们如果想买房，多等一天，办理房贷就要晚一天，房贷成本变高的风险也就越高，所以买房最忌观望。

可能有小伙伴要诉苦说，不是我们不想买，是天杀的开发商又捂盘、又蓄客，我们想买都买不到。

那么这里，小编要告诉大家一个好消息，为了帮助大家都能买到便宜房，小编整理了以下5招，大家一定要学会！

第1招、节假日买房优惠大

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每逢节假日，不仅是旅游旺季，也是开发商大搞促销的时候，尤其是五一、十一等黄金周，再过一个月，就是五一了，这是各大开发商年中冲刺业绩的时候，届时将释放很大的优惠以刺激购买欲望。

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第2招、期房价格低但是有风险

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其实这条说出来大家都知道，这里小编要说的是怎么选择期房。现在信贷趋紧，不管是宇宙大房企，还是本地小房企，资金压力都很大，如何尽快回款是房企们首要考虑的。

但是有些激进的房企，16年17年花了太多资金去拿地，那么久很可能抗不过去这两年，那么如果买了他们的期房，就有很大风险成为烂尾楼。

所以这里小编要劝诫大家选择期房的时候尽量选择知名房企，在签购房合同的时候要注意合同上的交房日期和相应的违约赔偿。

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第3招、内部认购机会难得

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内部认购是开发商常用的销售方式，其目的主要是为了试探市场或者回馈长期关注该项目的老客户，价格通常都会很优惠。一旦认购期结束，开发商就会根据销售情况来进行涨价，可以说机会稍瞬即逝，所以，如果你比较心仪该项目，那么就尽量找朋友托关系搞到内部认购的资格。这可能会是所有优惠政策里面力度最大的。

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第4招、淘尾房

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可能很多小伙伴对于尾房有误解，认为尾房就是危房、烂房。实则不然。

开发商再开盘的时候有一个惯用的套路，就是先卖掉不太好卖的，把好卖的捂住暂时不放出来。这样到最后这一期楼盘差不多买完了，剩下的这些尾房，反而可能是质量最好的。

也正是因为很多购房者都存在这样的误解，反而使得最好剩下的尾房不太好卖了，毕竟人都有从众心理。这就使得开发商为了把手里剩下的这几套尾房清掉，也会给出一定程度的优惠，毕竟前面几百套几千套钱早已经赚回本了，如果为了剩下几套房而让售楼处一直满编运营，可能最后这几套房还不够付售楼小姐工资的。

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第5招、选择适合自己的房子

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房子只有适合自己，那才物有所值，才会让自己觉得买得很便宜，所以，买房时要结合自己的实际情况来选择，比如家中有老人孩子，那么被人嫌弃的一二楼房子就比高楼层更好，而且还能欣赏近距离室外景观。

对于辛辛苦苦攒钱的普通老百姓来说，买到称心如意的便宜房是每个人的梦想，所以，大家一定要牢牢记住以上这5招，这样就能买到便宜房啦~