【装修日记】 篇一:前期准备做得越多，也许后面就能越从容
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【装修日记】 篇一:前期准备做得越多，也许后面就能越从容。前期|设计师|装修公司|1917|麦丰---
好了，我要开始写装修日记了。
装修这事情，看起来就很繁琐，昨天还在开玩笑说这是一场历时半年，供应商超过20的大型项目。真正入手才发现，如果想要达到你想要的效果，或者是对居住有比较高的要求，那付出的精力一定比普通装修多很多倍。
整体情况概述
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前期|设计师|装修公司|1917|麦丰---
城市:杭州楼盘:金地西溪风华
产证面积:152平实际使用面积:166平楼层情况:共6层，两梯两户装修公司:1917国际设计这个楼盘在余杭区阿里西溪园区南边约200米的地方，离阿里最新一期的园区一条马路之隔。从阳台可以看到不远处的五常湿地，周边的湿地限高也是当时考虑的重点。
六层三户的格局注定了这是个小楼盘，共408户，绿化，公共设施，配套环境来说没有大楼盘的便利，但好在小而精致，居住人员不会太杂。
之后浙江省内房屋交付都必须为精装，所以这个毛坯还算是捡到了，毕竟精装修布局、质量、风格等都不可能完全按照个人喜好来。
户型及居住习惯
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在上中下叠的选择中，最开始很喜欢下叠的花园和超大地下室。但综合考虑湿地旁边渗水、太潮和顶楼漏水的可能，还是选择了中叠。(主要是没钱装修，多个地下室估计多50w……)
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开发商图册
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设计后的简单布局
房子主要居住为一家三口加老人，因为要照看孩子上幼儿园，所以有一方老人会常驻。
户型整体来说比较规整，南北通透，但客厅和老人房面宽稍窄。所以一楼保留老人房，二楼南边打通做大套间，北边给孩子留了个小卧室。卫生间保留三个。
这稿看上去比较简单其实前期已经改过七八次，有些小的细节部分还要再做调整。现在能确定的是三个阳台都可以包起来，这样又多了很多储物的可能性。
具体细节估计要等全部完工之后再来详细阐述了。
装修公司的选择
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还记得2017年夏天的时候就开始找装修公司了，当时知道年底交房，总想着什么事情都往前赶一步，这样装修的时候就会快一些。
前期接触的是偏设计类的公司，比如2046，辰佑，TK之类的，中期接触麦丰、南鸿、中博这种，最后定下来的是1917。
杭州装修价格其实非常贵，半包价格比北京、上海都要贵很多，其他材料价格也是。在装修公司的选择上，要看个人看重哪方面。主流的装修公司分为这几类:
1.设计类。以设计出名，收费偏高，施工基本靠谱，我选的属于这类。
2.大众类。以年限长，体量大，施工基本靠谱出名，设计上基本不会有特别出彩的地方，但也不会出大错。因为体量大，所以褒贬皆有，出问题基本可以解决。比设计类公司半包便宜100-300/平。
3.小公司。不太出名，靠口碑传播，价格上有优势，但有时候会掉链子。监理群里有小公司乱砌墙不按规范来的先例，所以选小公司得自己多盯着。
4.互联网家装。美窝、柠檬树、苹果集团旗下。这类建议不要选，除非你想少活两年……
设计师的选择
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选设计师其实看缘分，有的设计师拿到图纸就会有很多想法，有的可能完全根据你的要求去改，而不会有太多建议。
只能多接触多挑选，不太满意也不要碍于面子勉强接受，如果前期沟通不顺利，后期就更难达成一致，且后期施工的时候麻烦更多。很多人说我的设计师出了个图就再也没有出现过，很多时候也是选人品。
还有一点其实是相互的，就是你有多重视这个项目，设计师就会重视起来。你想如果你自己是个甩手掌柜，指望设计师从天而降了解你的所有想法，也是不太现实的。我相信好的设计师一定珍惜自己的羽毛，在磨合中产出好的作品也是对他自己的一种肯定。
所以那些自己都不是很关心房子什么样，不想操心的人再说设计师根本不靠谱，也是对设计师的不尊重。
设计、预算及项目经理
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设计师做了什么?出图。
估计是很多人的答案。
但实际上，我们应该和设计师做点什么呢?1.沟通常住人口，生活习惯，装修风格及有无特殊需求。2.多去房子里走一走，了解现场情况，有体感才会体会到自己想要什么。3.有些地方听设计师的，有些地方该坚持的要坚持。
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在我们进行了三次每次长达3小时的沟通后，确认了初步平面。设计师在初步平面的基础上，出了手绘效果图。然后在付款后，设计师出具了包括平面图、敲墙图、砌墙图、水电图、开关图、立面图、吊顶图、结点大样图等共70多页吧。从图纸情况也能看出来公司是否靠谱。
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设计合同完成后，设计师会安排预算师进行整体半包的预算。此时，你需要做的是从市场上找一个陪签。
为什么要找陪签?因为你对那些密密麻麻的表格完全不懂，对那些专业名字，专业工艺完全不懂。
我们在装小蜜找到了陪签的葛老师，在进行预算合同的签订时，花了4个小时，对每项预算进行核查。查出了包括多算的，可以去掉的工艺，可以改善的工艺，必须多做的工艺很多项。比如下沉式卫生间的专业做法，一楼砌墙到底用红砖还是轻钢龙骨，几厘米的吊顶有没有必要做等。不管是从省预算的角度还是工艺规范的角度，我觉得陪签都是很有必要的。三四百块能够规避很多问题，第三方监理可以不请但预算陪签一定需要。(就当是软广吧，哈哈……)
最后我们整体算下来半包17w多，油漆升级为芬琳漆，其他都是常规标准材料。柜子基本外定，所以这个价格并不低。
施工时的项目经理是我们在签设计合同的时候让公司指定的。当时让他们把口碑前三的项目经理写到合同上，必须指定这三个人我们才做。虽然有些强势，但从最开始我们就要规避可能出现的风险。后来了解到，文经理果然是公司做大宅和别墅比较多的口碑很好的项目经理，这个后期再检验。
所以如果能提前指定，最好提前，如果能看到公司内部的一些评比，找得奖最多的和口碑最好的，不能任由装修公司指派。
前期要交的材料
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在杭州需要办理装修资质审批，这个可以代办，一般是150，装修公司代办是400。
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然后就是去物业报备，需要装修公司资质材料等，部分小区需要装修押金。我们小区比较好不会强买强卖，部分材料、包阳台等都可以自由选择。垃圾清运等费用要等全部入场后再交。
敲墙、包阳台和服务队
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在装修公司进场前，我们需要做的是敲墙。装修公司也可以敲墙，但他们也是外包给供应商，所以这部分能做就做掉。前期我们让装修公司来做了一下基本的保护。
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很多人会比较排斥小区服务队，其实在保质保量的前提下，服务队确实是最方便的。敲墙一定记得还价，现在基本是80-90一方包清运。
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在确定阳台可以包之后，也预定了凤铝的包阳台，预估三个阳台需要3万。
不知不觉竟然写了这么多，前期的准备工作当然不止这些，还有暖通、主材的预定等。下次再写吧~
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