说楼市有泡沫的，其实都是在耍流氓作者:王一楼前几天逛街碰到一个“流氓

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说楼市有泡沫的，其实都是在耍流氓。泡沫|房价|500万|纽约市|伦敦市|楼市---

作者:王一楼

前几天逛街碰到一个“流氓”大妈，把人家宝马5系的车追尾了，保险杠硬硬被撞出了一个坑，死活不服，说就轻轻碰一下，怎么可能会有坑，怀疑对方趁机敲诈啥的，多次试图留500块钱开溜。

一

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可怕的“流氓”思维

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这种“流氓”思维和作风，让我想起网络喷子对于楼市一些不平的言论“房价那么高肯定有泡沫”“都怪炒房客，都是他们炒起来的，害我们买不起房子”“开发商赚的都是黑心钱”等等，扯出一些莫须有的罪名全部安在炒房客或开发商身上，试图以此理由来缓解自己买不起房的尴尬。

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但事实上，房价高吗?

抱歉，房价真的不高

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有什么样的价值就该卖什么样的价格，就像救人命的千年人参，卖到1亿你觉得过分吗?一点都不过分，过分的是你的“流氓”思维

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，1亿价值的人参，你非得让人卖1000，1千万的房子，你非得让人卖10万才算正常，这不是耍流氓是什么?

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就拿目前房价最高的上海和北京来说，均价5、6万的房子，一套500万的房子你觉得贵吗?这500万只是为了买一套房子吗?如果只是为了一套房子，完全可以拿这些钱去乡下盖栋别墅，何必花这些钱买一套普通的两房一厅?

我们花500万在北京上海买一套房，无非就是为了享受周边配套带来的价值，这些价值包括就业机会、自我提升的机会、一线城市户口福利、孩子高等教育的机会、一流医疗技术等等，哪一种是不值这500万的?

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再者对于北京上海的精英收入来说(一线城市的生存是残酷的，资源有限性注定了精英分配制)，500万真心不高，用网上的话来说100万的年收入，在一线城市也就是刚刚脱贫而已。

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二

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房价高?别闹了!

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中国房价真心不高，就拿美国和英国来比较。纽约市和伦敦市目前的房屋均价是多少,纽约市均价2.5万美元/平米、伦敦市约合2万英镑/平米(约合人民币16万)，

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这样的均价应该接近北京和上海的3倍吧。这还不算超高比例的房产税，纽约市的房产税是每年2.5%。

觉得美国和英国太高端?那我们就拿落后的国家来比较。

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比中国落后太多的印度首都新德里，房价是2.7~3.3万人民币/平方米，而新德里的人均收入是多少呢?大概是24592元人民币，也就是说一年的收入仅够买一个平方左右的房子

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再给你些例子，越南胡志明市的房价，折合人民币均价也要1.5万/平米，而越南的人均国民收入仅有中国的1/4;印尼雅加达和巴基斯坦的卡拉奇，过去3-4年房价涨了3倍，这些国家相比中国要落后得多。

可见中国的房价一点都不高，可以说很正常。有什么样的配套就有什么样的价值，什么样的价值就决定了什么样的价格

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，你可以不买房，但是千万不要耍流氓，价值1000万的房子卖10万的事情那是不可能发生的。