如何买到便宜又升值空间大的房子呢?请提前看好城市规划! ABCDFGHJKLMNQST买房前

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买房前，很多人都会提到:"买房跟着规划走，购房吃亏不会有。"因为把买房眼光放的足够长远，会对日后房屋升值有很大帮助。

如今，对于很多购房者来说，买房最注重的无非有一下几点:房价、地段、配套、交通和环境等。其实对于购房者来说还漏掉了一个重要的因素，那就是未来楼盘所在地的城市规划走向。

城市规划的含义是什么

"城市规划"是规范城市建设，研究城市的未来发展、城市的合理布局和综合安排城市各项工程建设的综合部署，是一定时期内城市发展的蓝图，是城市管理的重要组成部分，是城市建设和管理的依据，也是城市规划、城市建设、城市运行三个阶段管理的前提。城市规划是以发展眼光、科学论证、专家决策为前提，对城市经济结构、空间结构、社会结构发展进行规划，常常包括城市片区规划。具有指导和规范城市建设的重要作用，是城市综合管理的前期工作，是城市管理的龙头。城市的复杂系统特性决定了城市规划是随城市发展与运行状况长期调整、不断修订，持续改进和完善的复杂的连续决策过程。

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城市规划的重要性

城市规划对买房者来说可谓指导意义重大，这是因为一个城市长时间内的发展蓝图有前瞻性和指导性。它不是马上实施，而是具有一定的等待期。规划落实后，购房者区域内的基础设施、商业配套、交通等都会跟着得到改善。

购房时要考虑哪些城建因素

1、要考虑患病就医因素

就医因素必须考虑在前位，尤其是家里有老人和孩子。老人的身体逐渐虚弱，肯定是经常跑医院的。这个时候距离医院的路程长短对老人尤为重要，尤其是在生死攸关时，一点点距离的差别甚至能决定老人的生命。

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2、要考虑商业综合体

如果把交通比作楼盘的硬件，那么楼盘附近的商业综合体则是软件，而且很多时候这样的软件对楼盘的重要性甚至还会超过硬件，拥有此类规划的楼盘比较适合改善型需求的购房者，对生活质量的要求较高，比较喜欢娱乐的购房一族。

3、要考虑学校因素

家长们可谓对孩子的成长问题非常重视，小区附近有好的学校是每位家长翘首期盼的。新学校的设立，能弥补楼盘的不足，另一方面也对房价有一定程度上的提升。

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4、要考虑交通因素

地段次点不要紧，还有交通来弥补。城市规划离不开交通规划，比如公交站的开工建设等消息对于沿线楼盘来说可谓一大利好。公交一来方便居民出行，二来提升沿线站点周边楼盘房价。

只有我们在购房时候按照未来规划走，不要只顾眼前，想想几年后的变化，这样会帮助我们找到既便宜又会升值的房子。只有这样，才更有可能买到心仪的房子。希望小编总结的这些能够为您带去帮助。