这个政策出台，多套房业主大量抛售房产，房价要暴跌，这是做梦! 在2018年

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在2018年，房产税已经被多次提及了，而且，据有关消息透露，房产税在不久的将来是会出台的。那么，出台房产税政策能不能抑制住现在的高房价?其实，财政部副部长史耀斌有讲过:房地产税的主要作用，就是为了地方政府筹集一部分财政收入，用来满足政府提供公共服务的需求。那这样的话，房产税会对房价产生何种影响?

我们要知道房价的涨跌，是经济学的囤货居奇现象，那么，一旦房地产市场上面有大量房产降价抛售出来的话，房价是肯定会受到影响迅速下跌的，房地产市场也会像一部分说的那样出现崩塌的情况，甚至，对于经济的影响也是很严重的，出现倒退的情况也可能是会存在的。

就拿国外来说，他们房产税已经实施了很久了，而且国外房地产税都是有减免的，比如穷人，退休的都会进行减免。所以，刚开始实施房地产税的时候，我国政府收房产税肯定是比较低的。然而，这对于多套房主来说压力还是比较大的，有一部分多套房业主，承受不住压力就会大量抛售自己手里的房产，这样市场上供大于求的时候，房价是肯定跌的。

所以，我要在这里说一下，房产税是政府可能要选择的土地财政手段，可能政府有实施这项政策，来抑制住现在高房价的想法，但是，最后结果是绝对不会在长时间内抑制住房价的。那么，这个时候有部分人就会说了，房产税出台后，业主会不会把自己交的房产税划在租客的头上，从而来避开自己的损失，导致房租大涨。

这个想法实在是有些天真，要知道房租是是和百姓的工资水平挂钩的。就拿重庆来讲，一个月房租2000元，为了抵消房产税，每个月额外再增加1000元租金，试问一下，这样的房子，谁还能够租得起?

所以，我认为，即使房地产税开始实施后，房产税也是不会抑制住现在的高房价市场。因为，房产税对于只有一两套房子的人来说是毫无影响的，国家出台房产税的目的，只是为了让房价向着健康的方向发展，为了调控楼市市场而已!

简而言之，房地产税政策如同限购，限售，加税这些政策手段一样，如果不能改变供需关系，也就无法改变房价的趋势。那么，同样也是抑制不住现在的高房价的。所以，期待房产税出台，房价就能暴跌，这个梦还是别做了!