重磅！厦门楼市刚刚再传“王炸”消息！集美区、翔安区、同安区、 2018

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正文开始：

2018，厦门楼市

又一个重重重磅消息传来！

《2018年厦门市经营性用地出让计划》

公！告！出！炉！

共30块商住地

建筑面积约306万平方米！

快来看看

你的购房选择又多了哪！

▼

3月23日，厦门国土资源与房产管理局公布《2018年厦门市经营性用地出让计划》公告。

2018年

我市经营性用地出让计划供应

土地面积约279公顷，建筑面积约600万平方米，拟出让土地用途有办公、商业、商品住宅、软件及研发用地、物流仓储、酒店等，其中商品住宅用地供应土地面积约125公顷，建筑面积约306万平方米。

根据公告

厦门此次发布的

2018年经营性土地出让计划

岛内无商住地供应

30块拟出让地块

主要遍布岛外四区——

集美、翔安、同安、海沧！

先看重点▼▼

从区域商住地拟供应情况来看，

翔安区9幅

，总建68.8万平，体量第三；

同安区8幅

，总建96.2万平；

集美区11幅

，总建79.66万平；

海沧区2幅

，总建61.2万平。

今年厦门商住地供应计划亮点颇多，

集美出现11幅商住用地供应，呈现井喷之势

，其中多年未出现的集美桥头堡（地铁1号线董任站、园博苑站商住地）、集美北站商住用地现身
。

今年还出现多幅商品居住租赁用地供应，同样首开历史先河。

接下来快一起看看

岛外各个区的具体出让情况

有你家门口的地块吗？

集美区11幅

（点击可查看大图）

翔安区9幅

（点击可查看大图）

同安区8幅

（点击可查看大图）

海沧区2幅

（点击可查看大图）

需提醒大家注意的是

▼▼

厦门国土资源与房产管理局：

将根据地块出让前期工作成熟情况，适时组织出让。本公告中地块信息仅供参考，以国有建设用地使用权公开出让公告为准。

这些地块中

有没有你期待和关注的呢？

接下来为大家加点猛料！！

大局已定

除了岛外四区经营性用地计划出炉！

2018年厦门岛外蝶变！

集美、海沧、同安、翔安

岛外城区发展建设新蓝图！

一大波重点重磅项目要开建！

交通、生活、服务暴力升级！

你住岛外吗？住哪个区？

赶紧看看都有哪些好事要发生！

关键词：

打造“国际一流海湾城区”

2018年《海沧区政府工作报告》新鲜出炉令人激情澎湃，“国际一流海湾城区”的美丽蓝图彰显！

产业

一

2018年，海沧将通过着力发展实体经济，加快发展

集成电路、生物医药、新材料主导产业。

2018年，海沧还将持续提升现代服务业，以厦门中心落成为契机，提升国际航运中心核心港水平；大力发展物流业，推动

启润物流、中储粮等竣工投产，华夏冷链、太古冷链二期等开工。

2018年，海沧区将持续完善商贸功能配套，

优化提升阿罗海、天虹等商圈，建设新阳工业区、厦门中心商业综合体

；积极繁荣旅游业，

建成泰地万豪、源宿等酒店

，全区高星级酒店客房数量再增长一倍。

教育

一

厦门一中海沧校区效果图

2018年，海沧将加快老城区学校扩容、新城区学校建设，全区将新增学位5800多个，着力促进教育质量片区、校际、公民办间实现优质均衡。此外，

初中30个班、高中60个班的厦门一中海沧校区，将于2018年秋季正式开办。

此外，海沧还将完善三级文体服务体系，

建设社区书院总院，扩大社区书院、四点钟学校覆盖面。

医疗

一

海沧妇幼保健院选址于海沧区海新路与龟山五路交汇处西北侧，是海沧首家妇幼保健院，拟编制床位数200张，为二级妇幼保健院，2018年6月开工。

2018年，海沧将实施“健康海沧”战略，新增300张床位，

开工建设马銮湾医院、区妇幼保健院、东孚卫生服务中心，建成莲花、贞岱卫生所

，实现基层中心站所标准化覆盖率超80%。

民生

一

? 城市更新方面

，海沧今年将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系，确保住有所居2018年，

全区将续建、开建安置房8000套以上

，增加租赁住房的供应，兴钟林花园二期、东坑安居房等项目将加快推进。

? 城区管理方面。

2018年，海沧将推进片区协调发展，提升海沧湾新城，推进城中村和小区改造，加快城区更新步伐；加快临港新城教育、医疗、商贸等配套设施布局。

马銮湾新城效果图

?道路交通方面

，海沧还将构建内通外畅交通体系，围绕全市“两环八射”快速路网格局，完善主干道路网体系，“五纵八横”项目全面启动建设。

? 就业保障方面

，海沧将健全就业创业体系，推动“一村一案”职业技能培训计划，实现有就业能力的低保群体100%就业;构建养老孝老敬老社会环境，建成新阳日间照料中心。

? 城市生态建设方面

，海沧区将进一步打造国际蓝色海湾示范项目，对标国家生态园林城市，大力提升绿色景观：

重点项目

一

海沧隧道

2018年是海沧隧道施工最为关键的一年，将完成主体工程的75%，为2019年隧道贯通和2020年通车目标打下基础。

地铁2号线

厦门地铁2号线东孚车辆段

作为地铁2号线“神经中枢”预计到今年10月底就会建成，为整个2号线竣工通车打下基础。

厦门第二条“环岛路”

2018年，海沧规划建设厦门第二条“环岛路”，串联5大湾区，有轨电车、森林绿道、水上串岛游。规划按照“陆海统筹、河海共治”的理念，打造出嵩屿湾、新城湾、船厂湾、鳌冠湾、海岛群五合海湾、联系海沧新城、马銮湾新城、东孚新城的“湾城山”联系纽带，建设国际一流海湾城区。

打造生物医药港

海沧生物医药港规划图

2018年，海沧将全面提升生物医药港，推动艾德二期、大博二期等项目建设，打造国内领先的诊断试剂和医疗器械制造基地。

关键词：

创新驱动，持续深化嘉庚精神

2018年，集美力争实现地区生产总值增长8.1%;固定资产投资与2017年持平;财政总收入、区级财政收入分别增长5.5%和5%;城乡居民人均可支配收入增长与经济增长保持同步。

产业

一

电子城·国际创新中心(厦门)项目位于集美大道，直接总投资约30亿元人民币。项目将分为三期建设，一期工程建筑面积约20万平方米，预计于2019年8月竣工。

2018年，集美区创新引领发展战略将持续强化，

厦门国际创新中心、中国数码港海西运营中心、云创漫谷产业园等平台建设将进一步加快，中科院知识产权运营管理中心、教育部科技发展中心

等技术转移促进机构也将落户集美。

软件园三期

2018年，实体经济仍是集美区经济发展的着力点，其中先进制造业是重点，

新凯、吉顺芯、稻兴科技、宸展光电等一批先进制造业企业将增资扩产和竣工投产。

文化旅游业方面，将加快推动

集美旅游码头开工，开通铛铛车旅游专线，打造亲子、研学等旅游品牌等。

教育

一

2018年，

集美区规划建设中小学、幼儿园项目44个，筹备开办初中2所、小学1所、幼儿园8所，新增学位初中3600个、小学1890个、幼儿园2880个。

集美区还将筹建教育集团，推动中锐双语等一批优质民办学校落地，加快厦门首家区级中小学生社会实践基地建设。

此外，96个班的外国语学校集美校区也将在2018年年底前开建。

医疗

一

集美新城医院属三级甲等综合性医院，选址位于沈海高速公路与杏锦路交叉口的西南侧，总投资15亿元。

2018年，集美区将加快推进

集美新城医院、第一医院杏林分院新院区、区妇幼保健院住院部以及北部新城等社区卫生服务中心

。推进分级诊疗制度，加快医联体建设，提升家庭医生签约服务水平。

民生

一

园博公寓效果图

? 城市更新方面，

集美将有三个公租房项目2018年底前竣工。分别为园博公寓、珩琦公寓和后吴公寓，三个项目总建筑面积55.6万平方米，总投资22亿元，建成后总计可提供公共租赁住房8129套。

? 城区管理方面，

●将实施新一轮绿化景观改造提升，推进和筹建一批停车场，预计新投用停车位991个；

●为方便地铁换乘，将完善公交场站建设，加密公交线路，同时推进公共自行车系统建设；

●建成集美大桥(南站)BRT首末站。

?城市生态建设方面，

●集美商城拆除后，龙舟池南堤变身为美丽的公园，城市品质进一步提升；

●围绕国际化生态海湾新城目标，推动马銮湾新城继续完善各项规划，拉开建设框架。

? 社会保障方面，

将全面完善覆盖全民、城乡统筹、权责清晰、保障适度、可持续的多层次社会保障体系。加大对大学生创业基地的扶持，为高校毕业生、农村富余劳动力、就业困难人员等群体提供多元细致的服务。

重点项目

一

大明广场

2018年，集美新城九天湖畔，将建起具有闽南文化特色的商业综合体——大明广场，总用地面积约9万平，总投资约6亿，其中重建有300多年历史的大明寺，未来将重闻“大明钟声”!

厦门最大图书馆

集美新城诚毅图书馆总建筑面积约10万平方米，地上六层、地下两层，建成后将作为厦门市图书馆集美新城馆区，其中供市图书馆使用的建筑面积6万平方米，设计藏书300万册，为厦门最大的图书馆，2018年上半年正式开馆。

关键词：

老城区焕发春天

2018年，将是同安区全面大爆发的一年！无论是民生、产业、城区环境等，都将发生巨变！

产业

一

同安区将依托美峰、丙洲两个现代服务业基地，打造信息研发、滨海度假等多位一体的产业体系

，确保全年完成固定投资150亿元以上，促进产城融合。

同时，还将进一步发挥京东电商、东纶智创等物流园区集聚效应，培育壮大现代物流产业;建设以泰普生物为依托的国家级健康产业国际创新园，鼓励已入驻企业加快关键技术创新、高端产品研发，打造产业创新高地。

教育

一

洪塘头小学规划图

2018年，

同安区计划投入5.3亿元，完成洪塘头小学等21个项目续建

，加快东海二中、梧侣二小等学校建设。

医疗

一

厦门市环东海域医院是厦门大学附属中山医院东部分院，是一所三甲综合医院和国家重点大学研究型附属医院。一期项目预计于2021年完工启用，该院投用后，服务人口约150万人。

2018年，同安将加快

环东海域医院新建、五显卫生院迁建等20个项目建设

，完

成第三医院康复病房综合楼(三期)等项目。

民生

一

同安区拟新建一条城市次干道——同集片区洪塘头安置房配套横七路，预计2018年底建成通车。

?住房保障方面，

2018年，同安将加快推进同翔基地五显起步区人才公寓等项目，推动后田等村居试点建设公寓式租赁房，逐步建立租售并举的保障性住房供给体系。

?城市生态建设方面，

●打通北镇路等6条城区断头路，完成文笔塔公园停车场等11座公共停车场建设；

●同时，苏颂公园等7座公园主轴景观和休闲配套工程将进一步提升改造。

●环东海域滨海旅游浪漫线一期工程建成投用，二期(同安段)主体工程基本建成。

重点项目

一

京东亚洲一号厦门同安物流园

位于同安高新技术产业基地的京东亚洲一号厦门同安物流园已于2017年开工建设，项目总占地面积408亩，建筑面积22.9万平方米，分为东西两片区。

该项目建成后将成为京东在福建地区最大仓配一体化的物流园区，整个项目将于2019年3月交付。

同安第一高楼

据悉，厦门现代服务业基地丙洲片区统建区项目预算总投资96亿元，未来将打造成低碳、宜居、宜业、智慧、开放的产城融合园区。

I-7地块二期项目位于同安西柯镇，总投62000万元，计划2018年2月开工，2020年完工。其中7#楼建筑高度247.85米，建成后将成同安第一高楼。

同安移民造福安置小区二期

同安区移民造福安置小区二期项目效果图

2018年1月份，厦门市重点项目同安区移民造福安置小区二期在祥平街道凤岗社区开建。项目总投资概算5.61亿元，计划2020年8月竣工，计划安置整体搬迁的莲花镇淡溪村、西坑村、小坪村半岭自然村和汀溪镇大麦畲村等村庄群众约2400人。

西湖片区

同安西湖片区12-10编制单元被定位为以保障性住房和生活配套为主要功能的滨水生态住区，规划人口7.2万人。片区内规划有厦门市第三医院、西湖片区养老院、西湖中学、阳翟小学、卿朴小学等。

同安BRT枢纽站

同安BRT枢纽站

BRT同安枢纽站

(一期工程)计划2018年上半年基本完成。建成后，BRT停车位将有41个，可以加开BRT车辆，缓解BRT2号线乘车拥挤的现状。

关键词：生态文明，提升跨岛发展

2018年，翔安预计将完成地区生产总值504亿元，增长8.6%;规模以上工业增加值315亿元，增长7.5%;固定资产投资增长10%。

产业

一

提升

火炬(翔安)产业区、翔安工业集中区、企业总部会馆生产生活配套

，规划建设一批区属工业通用厂房。

翔安将

改造厦大学生商街、大嶝金嶝街，提升9个城乡农贸市场

，并提升发展旅游业，推动生产性服务消费。

教育

一

在教育领域，翔安将继续支持教育集团发展壮大，服务

保障厦门大学翔安校区等在翔高等院校加快发展。

同时，

初中24个班、高中48个班的科技中学翔安校区将于今年秋季正式开办。拥有初高中108个班的双十中学翔安校区、48个班的实小翔安校区将在2018年年底前开建。

医疗

一

翔安区将深化完善分级诊疗体系，补齐产科、儿科短板，动建区妇幼保健院新院区。

厦大附属翔安医院将按照三级甲等医院标准建设，占地360亩，一期占地180亩，床位1000张。

作为补齐翔安民生事业短板的又一重要工程，医院计划在2018年8月开门迎客。

民生

一

?住房保障方面，

动建阳塘安居小区、后滨安置房二期，在南部新城选址建设一批高质量安置房，加快已批未供土地的项目进度，有序推出一批经营性地块招拍挂等，也被提上日程。

? 城区管理方面，

翔安将建设马巷同美公寓、大嶝“社区工坊”，因地制宜发展民宿旅游、文创产业，并结合家庭医生签约，探索医养融合模式。

?城市生态建设方面，

●翔安还将以国际机场配套标准建设大嶝台贸小镇，以示范性海洋小镇标准打造澳头渔港小镇；

●建成运营大帽山休闲农业文旅、香山乡苑等一批新兴休闲农业示范点。

重点项目

一

新店保障房地铁社区

厦门首个开工建设的地铁社区——翔安新店保障房地铁社区

总建筑面积32.7万平方米的新店保障房地铁社区一期工程由三个地块组成，目前全都步入地下室主体施工。

该项目建成后，将向社会提供2871套保障性商品房，并配建一所12班幼儿园、生鲜超市、社区服务中心。

翔安九溪小区

厦门市重点项目翔安九溪小区保障性安居工程所有房屋主体目前已全部完

工，工程正式进入外墙及内装修阶段，预计在2018年年底竣工投用。届时将提供10幢24-31层、共计2202套保障性住宅。

下潭尾二期

工程主要包括水道疏浚、宜林地造滩、红树林种植、码头、栈道、节点平台、监测中心、园林景观服务设施等，2018年建成之后，将为这里再添约36公顷红树林。

厦门地铁3号线

在翔安征地拆迁的强力保障下，目前，厦门地铁3号线多个车站主体结构正同时建设。

厦门第二东通道

连接厦门岛与翔安区，起于湖里区金尚路东侧，在翔安刘五店附近登陆，项目终点接翔安大道互通。

目前已经顺利通过交通运输部组织的工可行业审查，通道海上桥梁预制场工程已进场做施工准备。路线全长12.2公里，跨越海域宽约4.5公里，预计2022年投用。

翔安机场高速路

翔安机场高速公路北段(沈海高速-翔安南路)先行开工段工程已于近日进场，开展前期准备工作，整个项目将在2018年下半年全面动工，计划与厦门新机场同步建成投用。

翔安西路

作为新机场快速通道重要组成部分，翔安西路将进一步完善翔安区特别是南部新城的路网结构，为新城建设、新机场片区提供更加便利的交通条件。

目前，长7.176公里、宽60米、主路双向六车道、辅路双向四车道的翔安西路(翔安南路至翔安东路段)已建成。

期不期待？惊不惊喜？

出让地块、城区大发展

颜值大提升、服务大升级

……

2018厦门岛外四区大变样啦

希望岛外发展越来越好

岛内外一体化越来越有成效

民生利好都能落到实处！

2018厦门岛外

不一样！不一样！

丨编辑：厦门本地新闻（ID:xmbendi）

丨来

源：

海峡导报（ID hxdbwx）、厦门楼市早知道（xmlszaozhidao）、yes厦门（yesxmwx）、厦门917房产网、厦门网部分图片来自网络

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