最年轻的中国房企50强，你猜它几岁? 3月25日

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最年轻的中国房企50强，你猜它几岁?。中国|惠州|房企|大湾|地产---

3月25日，新力集团迎来了八岁生日。在500强的房企中，起家于江西南昌的最年轻的房企--新力地产有限公司，无疑是实现规模"弯道超车"的典型，成功跻身前50强，实现全国排名TOP47，成为行业人眼中黑马地产。

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如今的新力集团拥有3大体系8大产品线，拓展15城85项目，创造了52.37亿品牌价值。2月1日，新力在上海召开2018年会，新力集团董事长张园林提出，2018年保800亿冲击1000亿的目标。房地产行业跨过野蛮生长时期，进入"白银时代"，想要活下来，新力必须要把规模做大，以抵抗未来的行业大洗牌。

新力作为民营中小房企，在资金实力并不雄厚、融资渠道较为单一的情况下，是如何谋求快速发展，实现弯道超车的呢?

4+X城市布局战略抢滩粤港澳大湾区

新力之所以能够取得如此优秀的成绩，其主要原因是发展战略得当:围绕以南昌为中心的中部区域、以上海为中心的长三角区域、以深圳为中心的珠三角区域，以及以成都为中心的西部区域拿地深耕。新力内部对此简称4+X城市布局。

新力每到一个城市，便以一个项目快速落地为契机，深挖资源，短期内形成链式倍增，完成布局和深耕。新力拿地，大多采用收并购的方式，而且决策速度非常快。相比大房企冗长的信息筛选、初判、立项、可研、谈判、投资决策，这种非常耗费时间的投资决策流程而言，新力可以在初判后一把手就亲自了解、研判项目，快速决策。

另外，新力超高额度的投资拓展激励方案，也为新力地产的扩张提供了方便。在新力，非常简单直接，"一块地50万"，没有过多其它条件，激励对象为提供土地信息的公司员工和拓展团队。重赏之下必有勇夫，这一激励机制让新力全员推荐土地的热情高涨。因此，依托于这种让业界瞠目结舌的拿地速度，进入2017年以来，新力以平均每周一宗的速度拿地。仅在惠州一地，便已经拿下了20多宗。

目前，新力地产已进驻南昌、武汉、长沙、惠州、广州、深圳、无锡、苏州、昆山、赣州、成都等城市，初步完成预定战略目标。

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值得一提的是，2017年全国两会上，"粤港澳大湾区"被正式写入政府工作报告，新力地产看准"粤港澳大湾区"发展契机，频频落子，布局有道。乘着政策东风，2017年新力在惠州单城市陆续获得15宗土地。截至目前，新力已在惠州布局22个项目，是仅次于南昌大本营32个项目的城市，重仓之心可见一斑。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此置评称:"积极把握市场机会，融入国家发展大局，是企业实现突飞猛进的一个重要基础。同时，企业积极参与大湾区建设，也是继续深耕华南市场的重要表现。"

作为后起之秀的新力地产，其发展态势以及在战略布局上的独到眼光不容小觑。

塑造房企品牌形象多产业协同并进

新力地产集团董事长表示，"我们不仅要靠业绩、靠规模、靠增长，让别人知道新力，更要靠客户口碑、靠新力特有的标签，让别人读懂新力，进而欣赏新力。"那么，新力在快速落地的同时是如何兼顾"高品质"的呢?秘诀在于"产品线标准化"。据介绍，新力内部专门成立了产品研发部门，做产品的研发和标准化工作。

在产品打造方面，新力始终是基于"客户视角和客户思维"来构建的，产品打造的前提和准则均以客户的需求出发，关注产品细节对客户的影响。新力以相对标准化的产品策略去提升市场需求度，即保持产品统一性以支持快速复制的同时，又不失去区域特色。

目前，新力地产已形成"湾""园""悦"三大住宅产品线，并开发出"迷你型商业综合体""区域商业购物中心""城市级大型购物中心""精品公寓"和"超甲级写字楼"五大商业产品线。

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而且，新力有四个"零容忍":材料造假、工艺造假、品牌造假、管理渎职。数据显示，2017年，新力的客户满意度，从2016年的74.3%，提升到了82%;维修满意度从2016年的67%，提升到了81%，物业服务满意度从2016年的75%，提升到了91.5%，均已达到行业领先水平。

此外，除了地产业务开发，新力集团还打造了涵盖物业、商业、超市、教育等产业在内的多元化业务战略版图，集团旗下的"新力物业""有家实业""新力商业"等产业目前均已具备一定的发展基础和规模。

随着房地产行业进入"下半场"，新力认识到，开发企业传统的发展模式和思路亟待转变，需从"卖房子"向"卖服务"转型，从建造居住场所到提供生活方式。

承担社会责任公益持续发力

优秀的企业都饱含"利润之上"的追求，高瞻远瞩的公司，绝不是在成功后才拥有崇高的经营哲学和情怀，而是成立之初、在奋力求生存时，他们就已如此。

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2018年，新力将在紧急救灾、儿童福利、社区发展、青年发展等4个领域的11个项目上持续发力。来自Save the Children救助儿童会的筹资与传播总监Perrine(法)女士，介绍了3个新力参与的儿童福利领域的项目，即在广东省落地的"家有所教"社区家庭教育项目，在四川大凉山(国家贫困线)落地的基础医疗项目，以及助力国际难民获得清洁水源的"索马里之井"项目。

新力公益的专业性，已经获得了政府部门的认可。新力地产，在"做大做强"新征程上，多元产业都应当而且必然包含公益的繁荣发展。这是一个企业应该承担的社会责任。

后记

虽然提到新力地产时，总用"黑马"来形容它，但它的确不是新华字典里的那个"黑马"--在赛场上本来不被看好的马匹，却在比赛中出乎意料地成为获胜者。新力的总部从南昌迁往上海，它的"野心"很大。而且，造房子也不是一次竞赛，任何一个能晋级地产50强的榜者，也不是一次意外。