摘要：几年前，人们还在憧憬婴儿潮一代人退休会令大量房屋挂牌出售，届时将出现买方市场。但现实如此残酷：房屋供应如此之少，全美待售房屋数量连降33个月，库存降至历史最低，房价飙涨，购房者越来越绝望……

就在几年前，美国房地产市场上还普遍存在一种观点：即随着婴儿潮一代人相继步入退休，会有大量房屋挂牌出售，很多房主选择卖房变现，以免重蹈08年金融危机的覆辙……届时二手房市场将呈现出繁荣景象，给70后、80后和90后打造一个令人鼓舞的买方市场。——房子多如牛毛，大家随意买房子。

美国楼市的“诡异”繁荣，美国房奴的真实感言！中国楼市将效仿！。房奴|美国|感言|真实|中国|楼市---

可是，想象是如此丰满，现实却是如此骨感——婴儿潮一代人确实大批量地退休了，房屋供应量却没有想象中那么多，几乎没人愿意卖房，房价正在飙涨，购房者越来越绝望……

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问题究竟出在哪里？

太多的人在购买太少的房子，住房库存短缺是个巨大的问题。

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房地产经纪人协会(NAR)数据显示，截至2月底，全美现有待售房屋环比增加4.6%至159万栋，但同比大减8.1%，且已经连续33个下降。

若按照现在的销售速度，尚未出售的库存住宅大约能满足3.4个月的需求，这是有史以来的最低记录，去年同期则是3.8个月。

对于购房者来说，现在是他们最近这些年的记忆中一段艰难的岁月。而对于买房者而言，如今是一个卖房赚大钱的美好时代，除非他们自己希望买一所更大更好的房子。

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37岁的拉斯维加斯过户公证员Maria Maneva就是一位正在忙于更换一所更大面积房屋的买家。当她带着男友以及他们3个月大的女儿看到一栋四间卧室的独栋房屋时，立即开价40.59万美元，但卖家对她的竞争对手提供的现金全款显然更有兴趣，最终，她没有买到那个房子。

“现在，我已经准备不看房就提出报价了。我真的是怕了。”——这一点，中国与美国房奴达到了惊人的共识！

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