了解房产投资的类型，结合自身的实际情况选择投资房产投资的类型是比较多的

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房产投资的类型是比较多的，不仅是购买住宅商品楼，还有商业房产、工业房产等，既然有如此多的房产投资类型，怎样来进行选择呢？首先就需要了解各种类型的特点，然后结合自身的实际情况，做出合理的选择。

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1.土地

我国人口多，土地资源相对比较缺乏，因此土地具有巨大的保值和增值的潜力，如果投资者选择购买土地，应该重点关注于法规、计划、区域、经济等因素对土地价值的影响。

2.商品住宅楼

比较而言，投资商品住宅楼所需的资金金额较小，如果投资者选择此种投资方式时，投资者不会冒太大的风险，回报率也比较稳定。近年来，不论是从市场的角度还是政策的角度，商品住宅楼投资的价值不断凸显。商品住宅楼的增值由两个方面决定：第一是通货膨胀；第二是资源的稀缺性。

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3.商业房产

商业房产投资的回报率高吸引了更多投资者的眼球，影响商业房产价格的因素就是整个商业区的较高的收益。那么投资商业房产时，地理位置对于选择商业房产来说很重要，相对于其他房产类型，投资商业房产成本高，风险也大。

4.综合商住楼、办公楼房产

决定此类房产投资的关键因素就是交通、通信和金融服务的便利程度，此外还有其它的配套服务设施，如消防系统、车位、娱乐等。

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