十年积蓄买不起房，想在武汉置业怎么办? 前天

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前天，和几个哥们喝酒。一段时间没见，几个老朋友坐一块，本来挺高兴的事儿，却有个哥们显得心事重重，一杯一叹气。

怎么啦?

原来，这朋友一直攒着钱想在武汉买套房。眼看着够首付了，结果，武汉的房价一天一个样，工资还没房价涨的快，心里有事儿，和老朋友喝酒也没滋味。

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武汉是“北上广深”这些一线城市之外的准一线城市，自从国务院确立武汉作为“国家中心城市”以来，就有着向一线城市看齐的势头。

“长江新城”规划的确认、“武汉升级计划”以及近年来不断出台的吸引人才的各项措施，成功让人才不断引进和回流。再加上前期千亿投资红利的逐步释放，武汉成为投资客眼中的“香饽饽”，武汉的房价也随之“翻跟头”。

据房天下、链家等权威网站数据统计，在武汉，三环线均价约为1.5万元/㎡，比之十年前翻了三倍。尤其是16-17年主城区的房市，几乎可以类比5、6年前上海楼市的疯狂。

武汉的大发展固然可喜，可对于想在武汉买房的工薪阶层，又该怎么办呢?

无论是刚需一族，还是有眼光的投资客，要想找到解决办法，就需要首先认清武汉城市的发展脉络。

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寻找武汉发展脉络

随着“大武汉”概念的清晰，城市版图的不断外扩，传统的“三环”论即将消失，武汉周边卫星城市已成为促进中部崛起的重要战略支点。

当下武汉市区土地供应量明显减少，市中心量价增速过快，当市中心房市很难满足购房者需求的时候，如新洲一般的远城区，就自然而然，成为待开发的宝地。

作为武汉发展计划倾斜的重点，新洲未来的医疗、交通、文教以及产业都将享受着全武汉的资源聚集。毫不夸张的说，新洲，已成为武汉买房置业的优选之地。

那么，新洲的置业价值到底在哪里?

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聚焦新洲已成投资价值洼地

新洲，武汉之水陆要冲。作为武汉的“东大门”，地处中国内陆黄金十字交叉点，“往来阡陌”、地理条件优越的新洲已成为武汉腾飞计划的“引擎加速器”。

武汉新港阳逻深水港、武汉天河国际航空港通江达海，京九、京广铁路线穿境而过，京珠、沪蓉、大广、武英高速连通四方。全长27公里的江北快速路，2018底全面通车后，将极大程度增加城际圈交通效率;2条跨江大桥(阳逻大桥、光谷大桥-规划中)连接长江南北，为区域与青山、光谷往来提供有利保障;轨道交通10号线城市空间规划已公示，即将进入施工阶段，全区已形成水、陆、铁、空立体交通网络……

其次，在武汉的发展计划中，新洲的区位价值也得到了集中体现。

在“武汉升级”计划中，“大光谷，大临空，大车都，大临港”，是支撑未来武汉主要经济的四大工业核心板块。新洲西依“大临空”，东靠“大临港”，辐射“1+8”城市圈，投资潜力已经尽显无疑。

结论:伴随武汉的发展，新洲的腾飞已成为必然。

性价比相比武汉，在新洲买房“很划算”

当武汉主城区房价飞涨的时候，新州还处于“价值潜藏”期。

拿武汉地区来说，主城区的房价抛开16—17年疯长的那一轮，从03年到13年，十年期间，武汉主城区房价涨了三倍。

经房天下、中原地产等权威机构统计，目前武汉市主城区已经找不到均价万元以下的房子了，即使位于远郊的黄陂地区房价也早已破万。而同样位于武汉远郊的新洲邾城，均价只有6000元上下，谁更划算，一目了然。由此可见，新洲房价正处于武汉楼市的“价值洼地”。其性价比遥遥领先。

更重要的是，新洲房市潜力尚未真正释放。随着武汉必将到来的大发展，新洲房价也会随之“水涨船高”。房价不高，还能投资，现在在新洲买房“很划算”。