买不买得起房先看看自己的购房能力吧买房子也算是每个人成年之后都想要完

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买房子也算是每个人成年之后都想要完成的一件大事情，有了房子才算真正意义上的有了一个家，但买房子可不是说买就能买的，自己的经济能力如何心里也要有把秤，千万不要给自己的生活造成很大的压力，那么在买房之前先做一个购房能力的评估吧!

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1、合计现有资金

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在买房子之前，先对自己手上可以支配的资金合计一下，在合计可用资金的时候，还要留下充足的资金用于保证日常生活开支，主要包括两个方面:一是家庭存款和可变现资产、理财，具体方法为查看银行账户，清点资产，二是计算家庭的平均月收入和其他收入:租房收入、利息收入等，看看目前可支配的资金究竟有多少。

2、了解支付方式

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现在买房子支付方式主要分为两种，一次性付款和贷款买房。如果购房者手头资金充足，可以选择一次性付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单。如果购房者资金不是那么充足，就应该选择贷款买房，这也是目前大多数人的选择。基本上现在买房子都是贷款的方式购买的，具体有哪些贷款方式，贷款金额是多少，贷款年限选多久等等。

3、还款能力

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如果是选择贷款的方式购买的房屋，那么还要综合考虑每个月还贷款的额度，这就需要购房者有相对稳定的工作及收入。常见的还款方式有两种分别为:等额本金还款和等额本息还款，等额本息还款每月还款额度均一样，等额本金还款是逐月递降的方式，一般情况选择等额本息还款方式。通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%，当然你也根据自身的情况来制定。

4、其他费用的支出

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除了上面三种费用支出之外，买房子还有额外的一些费用，包括有物业费、供暖费、热水费等等。将这些费用加总，与自己的月收入进行对比。如果购房者勉强买了房屋，但去没有足够的养房成本十分容易给购房者带来沉重的经济和精神负担。

以上就是关于购房能力评估需要了解的几点了，买房子不能逞一时之强，在购房之前必须要先对自己的购房能力进行评估了解，购房者就可以准确的了解自己究竟能买什么样的房子了。在评估完买房能力之后，购房者就要着手准备各方面的资金。

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