【置业故事】偶然OR必然早餐摊主的4年两次置业经 [摘要]4年中

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[摘要]4年中，经营早餐生意的郭先生完成了从初次来石的外来打工仔到拥有2套房产的过程。这一切的背后，除了他的生意红火外，还有他当初投资房产的"赌性"...

置业主角:郭先生

职业:小餐饮老板

置业类型:二次置业

置业用途:自住

置业背景:4年中，经营早餐生意的郭先生完成了从初次来石的外来打工仔到拥有2套房产的过程。这一切的背后，除了他的生意红火外，还有他当初投资房产的"赌性"。

4年前，初中毕业即四处打拼的郭先生带着刚学来的早餐手艺到石家庄打拼。当时，他唯一的想法是，靠自己的努力在石家庄买下一套房子，给自己在老家的妻子和儿子在省会安一个家。

4年后的今天，郭先生不仅有了自己的餐饮店，还在石家庄购买了两套房子。这其中，就包括郭先生前一阵为孩子上学而买入的一套学区房。

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4年时间里，郭先生完成了许多80、90后梦寐以求的置业梦想。这背后，郭先生又有着怎样的置业经历?面对房掌柜的询问，郭先生讲述了自己的置业历程。

一次收获丰厚的"豪赌"

在郭先生看来，他能够在四年内购置4套房产。一方面是因为自己的早餐生意虽然小，但收入还算可观。另一方面，是因为自己当初的选择"赌"对了。

据他介绍，14年初，最好的时候，他依靠卖早餐获得的纯收入在800-1000元左右。短短半年时间内，就攒下了10万元的存款。而有了存款之后，买房落户的想法就提上了日程。

当时，成熟区域的地段已经到了7000元/㎡以上，以他手里的存款根本就不够首付。所以他将目光放在了一些五证不全的新项目上。在一个从事房地产销售的亲戚的介绍下，郭先生了解到了位于北二环外的一个城中村改造项目。这个楼盘虽然没有任何证件，且楼盘周边没有配套，可是好在价格便宜，以4000元/㎡的均价来算，一套两室的房子首付三成也只在10万元左右。且郭先生的亲戚向他透露，该项目的开发商很有实力，且有政府做推动，项目风险不会很大。

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听到这个所谓的"内部消息"后，郭先生突然产生了一个大单的想法，借点钱在这里多买几套，等项目五证齐全涨价后再卖出去。

有了这样的想法后，郭先生没有迟疑，向周边亲朋好友借了个遍，最终筹集到了50多万元，在该项目成功购入了5套88㎡的两室。

令郭先生欣喜的是，在买房两年后，石家庄房价迎来了新一轮暴涨，房价成翻倍增长态势，项目的证件也愈加齐全，郭先生名下的房产终于迎来了抛售套现的最佳时机。

他决定以低于市场价20%的价格出售，信息一经发布后，即获得了项目意向购房者的疯抢。最终，郭先生成功转手了4套房源，还清借款后，净赚了200多万元。

为孩子教育再次置业学区房

靠投资房产赚到钱的郭先生，在小区楼下买了一套商铺，经营着一家以川菜为主的小餐馆，有着稳定的收入来源。

本来他也没有再购置一套房产的打算，但自孩子上小学后，学习成绩很不理想，虽然报了很多补课班，但成绩也很难有起色。夫妻俩在百般着急后，决定购入一套学区房，为孩子提供好的生活条件。

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再经过向身边的朋友咨询以后，夫妻俩决定在43中片区购置一套学区房。43中是全省乃至全国的优秀中学，实曾被多所国内外重点大学授予优秀生源地的荣誉称号，行幼儿园、小学、初中、高中一条龙的办学格局。这样，孩子从小学到高中的教育问题就不会再发愁。

在买房时，除了保证孩子能够顺利入学43中外，郭先生还提出了两个要求:1，房屋总款在200万元以内，这是他所能支付房款的极限。2，房龄要在20年以内。而中介在综合了郭先生的意见后，为他推荐了燕岗怡园一套92㎡的两居室的房子，总房款195万，因为房主急需用钱，全款的话还可以谈价钱。

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燕岗怡园建于2002年，如今周边配套已相当成熟，不仅有怀特商场、北国超市等商业。最重要的一点是，周边教育氛围浓厚，出门即是43中，附近还有河北地质大学、邮专技术学院等高校。最终，在经过多方比较后，郭先生以全款的方式购入了这套房产。虽然此次购房，几乎花光了手中所有的积蓄，但令他们夫妻烦心的教育问题终于解决了。

后记:从只身闯荡的"石漂"一族，到成为石家庄的有产者。郭先生4年中的两次置业虽然充满着偶然性，但其背后隐藏的，是他对家的渴望。毕竟在中国传统观念里，房子是家的重要载体，是美好生活的组成部分。

【置业故事】 偶然OR必然 早餐摊主的4年两次置业经

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