来来来，现在说说个人投资买房子的事儿最近不少朋友

傻大方小编提示您本文标题是：来来来，现在说说个人投资买房子的事儿。来源是。

来来来，现在说说个人投资买房子的事儿。事儿|房子|来来|楼层|个人投资|说说---

最近不少朋友，熟悉的不熟悉的，都微信、QQ、头条我，问起买房子的事情。有钱的，没钱的，钱多的，钱少的，各种各样。地产君在此一并回复如下：

事儿|房子|来来|楼层|个人投资|说说---

首先要说的是，房子这种家庭重资产，笃定你的行动不是真正取决你的需求，而是你的实力，说白了，还是钱的事儿。房子不像手机，你紧吧紧吧就可以搞定。现如今买房子缺钱，那可不是说你省吃俭用，东拼西凑就可以搞定的。特别是一二线城市，手里没有点真金白银想都别想了。特别是限购之后，购房的条件再次抬高，银子少了就别盯着房子使劲了。

事儿|房子|来来|楼层|个人投资|说说---

回到主题：

一、你缺钱还是不缺钱？如果你缺钱，那么好了。一分钱一分货，贵的肯定好，我想朋友们一定说这是一句正确的废话。那么换个角度来看这个问题：好房子都有哪些特征？

1、好区位：交通便捷不堵车，居住人群层次高，社会治安条件好！

2、好配套：地铁房+学区房+8分钟大型购物中心！

3、好楼座：楼王，紧邻小区中央景观，楼间距大，大面积花草树木！

4、好楼层：楼层就是看个人情况。年轻人一般来说喜欢高楼层，登高望远，观景效果好。中老年人则倾向于低楼层，安全静怡接地气。当然，我国还要考虑雾霾这种东西。

如果你钱紧吧，还是捡你最需要的条件把住，其它的好处就放放吧！

事儿|房子|来来|楼层|个人投资|说说---

二、你自住还是纯投资？如果是自住，那你就要考虑自己的实际需要，你买房子主要是想满足自己的那些需求。按着需求来就可以。如果你是你纯投资，那就要考虑你的房子将来要卖给谁？既然是投资将来肯定是要兑现的，那就要买房之初就要考虑好这套房子的接盘者会是谁？对方为何要接盘你的房子？此外，从投资的角度出发，房子现有的升值要素有几个？比如地铁，比如学校，比如景观、比如人群等等，都要考虑在内，要把推动房子升值的各种要素通通考虑在内，加权要素越多，升值潜力越大。

事儿|房子|来来|楼层|个人投资|说说---

三、你是小家庭独住还是三代合居？如果你是自己的小家庭居住，你要考虑过度用房还是一步到位？如果是过渡性用房，就可以买个套型面积小一点的，将来再升级。如果你是一步到位，不仅要考虑以上各种外在因素，还要考虑你自己是否生育二胎？面积上就要放大。如果你是三代合居，就要综合考虑家庭人口总量以及老年人的生活习惯，房子的面积套型考虑的因素会更多。

事儿|房子|来来|楼层|个人投资|说说---