就在刚刚，楼市的这三个消息，在暗示购房者什么? 近日

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近日，关于楼市的这三个消息或许被你忽略了--银行利率上浮、大连开启限购、央行“软加息”

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，房住不炒，因城施政?这些信息到底给我们传递了什么信号呢?

再见，低利率时代

近期，楼市大起大落的状况仍在持续。据相关渠道称，东莞的部分银行，最高的利率上浮竟已达到40%。

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数据来源:东莞中国

两会期间，前央行行长周小川表明:未来低利率或将告一段落。

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周小川表示，今后一段时间贷款额度将会收紧，利息也会逐渐上浮，门槛大范围提高，贷款难、贷款严、贷款不够用将是必然。

银监会将于4月份开始对各大银行开展为期半年的信贷审核抽查，各银行政策不断收紧，贷款用途开始专项限制，各种福利陆续取消。

2018年金融信贷将处于监管风暴中心，银行对客户的要求会越来越严!另外央行周小川行长表示，对于持续了几年的低利率市场讲会告一阶段。

央行副行长潘功胜也表示:央行会督促商业银行严格落实差别化的住房信贷政策，对住房贷款执行差别化的定价

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，积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

大连限购

两会上住房调控不放松的信号刚刚释放，地方政府就开始用行动响应起来。

3月21日，辽宁省大连市国土资源和房屋局发布《关于进一步贯彻落实房地产市场平稳健康发展通知》

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及其实施细则，同步出台限购以及限售政策，通知自3月22日起开始执行

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通知宣布:在大连市中心城区拥有2套及以上住房的、非本市户籍居民家庭在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，需提供2年内在连续缴纳12个月及以上个人所得税或社保证明，可在限制区域可购买1套住房，通过补缴的个人所得税或城镇社会保险证明不予认定。

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据国家统计局发布的70城房价数据显示，大连1月房价环比涨幅全国居首，2月从环比涨幅1.6%降至1%，但涨幅仍排在全国第三位。

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美国、香港加息

3月22日新任美联储主席鲍威尔宣布:加息25个基点，将联邦基金利率目标区间由1.25%-1.50%上调至1.50%-1.75%。在美联储宣布加息5个小时后，今天早上7点刚过，香港金管局就迫不及待地宣布:上调基准利率25个点，至2.0%。

值得关注的是央行的动作。今天早上9点多，央行宣布:今日进行100亿元7天期逆回购操作，中标利率上调5个基点至2.55%。

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随后，央行发布了一个通稿，解释这次“加息”。该负责人表示:此次公开市场操作利率小幅上行符合市场预期，也是市场对美联储刚刚加息的正常反应。

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观察三合一

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三件事一起看，已经可以看到政府对楼市的基本态度:

大连为什么限购?因为2月25日国家统计局公布了一月份全国70个大中城市房价情况，大连新建商品房价格环比上涨1.6%，居全国第一。不到1个月，大连就迅速出台了政策。房住不炒，因城施政

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，请牢牢记住，各地限价限贷限购的政策估计还有继续持续一段时间。

为什么东莞的银行利率竟然上浮40%?同行和上述的第三条有关，央行的“软加息”

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，整体来看，市场好的城市利率相对高，大城市利率普遍较高，三四线城市较低。很明显仍然鼓励在中小城市去库存买房，但是控制在大城市买房。

楼市动态与各方信息均有千丝万缕的关联，购房者们切要多加留心!