房价还会暴涨吗?这个重磅数据告诉我们答案:不会! 现在是2018年3月

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现在是2018年3月，时至今日，每天依然有很多读者在问我一个问题:2018年的房价还会暴涨吗?我只能呵呵一声，暴涨?连涨的可能性都没有，最迟下半年，我们就会迎来房价的全面拐点。

有人问:这样判断，底气何来?底气就来自对中国经济和房价深刻的认识，这样的的逻辑在过去几十年中和房地产的走势完全一致。今天在这里个大家介绍一个重磅的数据:国债收益率倒挂。

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什么叫国债收益率倒挂呢?国债有有期限的，比如1年期的，2年期的，5年期的，10年期的。一般而言，长期限的国债收益率会更高，因为持有时间长，放弃了流动性而且面临更多的风险，理应价格更高。就如同银行的利率一样，贷款的时间越长，利率也就越高，是一个道理。

但是，如今中国的利率已经倒挂了。中国10年期国债收益率为3.76%，和2年期之间的差距只有24个基点，7年期国债收益率竟然有2.79%，已经出现了倒挂。

在过去40多年的历史中，每一次国债收益率的倒挂，都出现了经济危机，比如1990年，日本房地产泡沫破灭。2000年，美国互联网泡沫破灭，2008年，美国次贷危机，然后转变为一场金融危机。而如今，这一指标又出现了。

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所以，现在我们更应该关心的不是房价还涨不涨的问题，而是应该关心经济危机是否会到来的问题。我们今年的首要任务跟房价没有半点关系，那就是防止不出现系统性金融风险。在这个前提下，房价没有半点暴涨的可能性，唯一要做的，就是要防止暴跌，从而一起系统性的金融风险。

如果都现在都还没有认识到房产的严峻性，可以说对经济是一窍不通，将自己置于非常危险的境地了。