为什么市中心的甘井子区不限购?别急!大连有专家做解读了! 最近这几天

傻大方小编提示您本文标题是：为什么市中心的甘井子区不限购?别急!大连有专家做解读了!。来源是。

为什么市中心的甘井子区不限购?别急!大连有专家做解读了!。市中心|大连|专家|甘井子区|限购|解读---

最近这几天，大连的楼市可谓是非常热闹

自限购的政策出台以来

真的是几家欢喜几家愁

各路大神纷纷解读限购政策

而更多的买房者则是想尽了办法了解到更多的信息

那么，究竟这次大连的限购政策

主要都有哪些内容呢?

市中心|大连|专家|甘井子区|限购|解读---

大连:楼市限购政策全面解读

针对此次大连执行的限购政策，主要分为三个方面:

市中心|大连|专家|甘井子区|限购|解读---

第一:限购

本轮限购区域为中山区、西岗区、沙河口区、及高新园区。限购区域内，大连市户籍限购2套，非大连市户籍限购1套，并需要提供近两年的连续12个月社保或个人所得税记录。

解读:与其它一些城市不同，大连市的限购区域做到了进一步的细分，充分说明这部分地区的房源属于供不应求，市场上涨区间还很大，因此，需要通过限购来抑制过热的楼市温度。而与此相对应的事，甘井子虽然属于中心城区，但并不在限购之列，也就是说，无论是安居还是投资，甘井子区依然是一个非常具备潜力的地区，也应该会是大连重点发展的区域之一。

市中心|大连|专家|甘井子区|限购|解读---

第二:限售

对于限购区域的房源，须具有不动产权证书2年，方可上市交易。

解读:为了严厉打击炒房行为，对限购区域内的住房交易实行条件限制，延长房源的持有周期，能够有效防止炒房的投机客持续推高房价。

市中心|大连|专家|甘井子区|限购|解读---

第三:限贷

中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍等。

解读:提升了使用公积金贷款的门槛，减少投资性住房购买。

市中心|大连|专家|甘井子区|限购|解读---

另外值得一提的是，除了上面说到的区域，金州新区与旅顺口区并未在限购范围之内。从58同城等信息平台上的数据来看，这两个区域的去化周期都较长，发展速度相对缓慢。再加上自贸区建立的因素，所以并不适合实行限购政策。

市中心|大连|专家|甘井子区|限购|解读---

总之，在未来，大连还有很多区域等待发展，限购政策的执行也并不适合“一刀切”，而将来哪些房产能够升值保值，可能还是需要从产品本身来考虑，毕竟，学区房、品牌房、地段房等房源，依旧在二手房交易中非常抢手!