还想着能够抑制炒房?其实真正的炒房者根本就不在意房产税! 从最近公布的一系列数据来看现在的房

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还想着能够抑制炒房?其实真正的炒房者根本就不在意房产税!。房产税|炒房|抑制|在意|想着|炒房者---

从最近公布的一系列数据来看现在的房价已经稳定住了，但是对于刚需者来说仅仅是保持现在的房价水平还不够，房价对于购房者来说还是偏高的，房价必须要继续下降才能让大家都买得起房，而在目前各种调控政策都已经出台的背景下，房产税被视为降低房价的最后一招。但是房产税真的能降低房价吗?你知道哪些真正有钱的炒房者都是怎么看待房产税的吗?

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现在房价地区是降低了，炒房者的预期收益也的确变少了，但是为什么没有看到大面积抛售房产的现象呢?最主要的就是因为炒房者的持有成本并没有增加。而在大家的印象里，房产税的作用是用来增加炒房者的持有成本，让炒房者因为持有成本的增加而放弃炒房的打算，最后起到抑制房价的作用。逻辑是这样没错，但是如果对炒房者来说这个成本并不大，或者是完全在承受范围内，那么房产税还能起到作用吗?

笔者跟一位资深的炒房者聊过天，从他的话语里明显可以感受到对房产税的不在意。他说如果房产税出台之后他不会放弃炒房，该交多少税就交多少税，绝对不会拖欠一分，因为在他看来他的收益绝对会超过房产税的成本。按照他的逻辑，政府收上去的这些税收最后还是会用在加强当地的基础建设上，这样当地的配套设施、福利体系、各种资源会更好，最后的结果就是这个地方的房价会更高。

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所以即便是在目前楼市行情明显下滑的背景下，他依旧没有抛售房产的心理，反而还有继续买房的打算，不过会更加注意购买核心地段的优质房产。像笔者这位朋友这样的炒房者在楼市里绝对不是个例，在他们这些真正有钱有资金的炒房者眼里，房产税根本就不会对他造成太大的困扰。

房产税的出台的确能在一定程度上抑制炒房行为，但是抑制都是那些借用高杠杆买房投资的炒房者，如果你没有足够的现金支撑，那么你绝对会因为持有成本的增加而破产。所以那些看着买房能赚钱就眼红进入楼市的人，劝你们千万不要继续下去了，要不然等房产税真的来了之后，后悔都来不急。但是对于那些真正有足够资金的炒房者来说，反正他们有足够的现金来支撑炒房，他们也许根本就不在意房产税会不会出台。

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当然虽然房产税对于那些有着充足现金的大炒房者来说根本就不是问题，但是房产税能抑制炒房行为的作用还是在必须要承认的，也足够让那些眼红投资房产利益的人从疯狂中冷静下来，毕竟推动房价上涨的最大人群就是这些不理智的购房者，等到他们完全冷静下来之后，也许房价真的能下降呢?