马光远预测房产税2020年出台概率仍为0 虽然现在中央已经定调房产税一定要开

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虽然现在中央已经定调房产税一定要开征，目前正在加快立法层面的工作，但其实这个时间还是未知的，马光远在财经观察里就直言房产税2020年出台概率仍为0，为什么他敢于这么肯定呢?主要是这个方面的工作还没落实:

一、准备工作。

1、联网普查住房。房产税征收在技术环节的准备工作还没做好，包括信息的联网，这个是非常非常重要的。

2、评估师的稀少。史耀斌在答采访人员问的时候特别提到，世界上几乎绝大多数的国家在征房产税的时候都会估算一套房产的价值，而价值是按照评估值来计算，大家知道即使是同一个小区的房子，由于各种各样的原因，每一个房子的价值是不一样的，那你要进行评估的话，你需要很多的评估师，美国现在房地产领域的评估师差不多有30万，我们到现在为止，专业化的评估房产的评估师是没有多少的，所以这个人员的准备，我们也没有做好

3、征收人员的确定。因为房产税是直接税，意味着要直接到你家门上来收，那么有多少人愿意去征。

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二、减免的范围。

怎么样进行确定，减免的程度怎么样，是按照套数来减免，还是按家庭的困难程度来减免，这个都是需要考虑的。

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三、如何公平征税。

中国的特色是关系户，可能很多有关系的人在房产税出台之前就已经得到了开征的消息，然后就会想方设法地去避税，而那些没有关系，没办法提前得到消息的人最后被征收了，这是不公平的。

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所以房产税真不能着急，可以慢一点，立法层面如果慎重的话，2020年出台的概率仍然等于零。特别是现在我们的整个房地产，2018年呈现房价下行的态势。

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