谁来接手几十万亿的获利盘？中国经济突飞猛进的二十年

傻大方小编提示您本文标题是：谁来接手几十万亿的获利盘？。来源是。

谁来接手几十万亿的获利盘？。获利|楼盘|房产|饲养员|价格走势---

获利|楼盘|房产|饲养员|价格走势---

中国经济突飞猛进的二十年，是资产价格飞速上涨的二十年，也是人民币保值信仰破灭的二十年。

走到今天这个地步，连老太太都知道，不能继续存钱了,要把现金变成资产。于是，有买房子的，有买美元的，甚至还有买茅台酒的，反正就是不能让现金放在手里或者银行里。当然，这其中买房子成为了大多数人的首选。每天与周围人聊天或者在微信群里，永远都有人在讨论哪里的房子有涨价了，哪个楼盘又日光了，哪个楼盘认筹金200万结果交钱的人排长队了？无数的中年男女都在心力交瘁的打听着新楼盘，却又无力的看着房价越飞越高。

朋友们，这个现象正常吗？你可能没有学过经济学，但你总应该懂逻辑吧？

一、家庭财富严重集中于和依赖于房地产。

当整个社会60%以上的财富都集中在房产上，当50%以上家庭的100%的资产都集中在房产上，当家庭财富增值的所有梦想都押注在房产上，你觉得集中度和依存度大不大？你觉得自己能够承受房产价格的波动吗？你觉得风险离你还很远吗？

相信每个人都听说过“鸡蛋不能全部装到一个篮子里”这句话，对一个家庭如此，对一个国家来说也是如此。

二、谁会买你持有的房产？

无论多么稀缺的商品，只要它是商品，一致预期的最终结果就是供大于求，就是价格偏离价值，并最终导致价格走势的逆转。

目前，似乎每一个买房子的人都挣钱了，但是我想问一句：这几十万亿的获利盘最后由谁来接手？谁又有能力接手？一个再简单不过的逻辑：积攒买房的钱需要合一两代人数年甚至十数年的积蓄，但是把它花出去只需要一天的时间。也就是说，资金积累的速度和消耗的速度完全是不匹配的。以前，在货币宽松的环境下，银行信贷还可以通过按揭贷款或者消费贷款为买房人提供资金支持；现在随着货币供应收紧以及信贷额度紧张，房产资金的供给明显已经难以为继。

因此，现在在房产上的这几十万亿的获利盘实际是很难兑现，甚至可以说无法兑现的。一旦大家都想落袋为安，也就到了价格走势逆转的时候。至于房价究竟是自由落体，还是连绵阴雨，取决于各方力量的博弈，也取决于政府的调控水平。

三、价值规律只会迟到，不会缺席。

我们今天可以说“房产永远涨”，这种心态就像猪儿们都说“饲养员永远爱我”一样。确实，在99%的时间里，饲养员对猪都是真爱。一直等到猪足够肥、可以出栏的时候，饲养员考虑的问题就只剩下一个了：采用哪种方式猪感受到的痛苦会小一些？

在此之前，每一个预测房价会跌的人，都已经被啪啪打脸了无数次，我也不是想哗众取宠，但是我还是相信价值规律的基本逻辑不会改变。美国如此，日本如此，香港更是如此。

或许具有中国特色的社会主义市场经济会是一个例外，让我们期待万邦来朝的盛世的到来。