零成本处理房产纠纷，既保住了自己的房子，也让孩子顺利就读名校去年5月

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去年5月，浙江夫妻张男和柳女感情不合离婚

其共有房产登记在张男名下

法院判该房产归柳女

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因工作繁忙，柳女一直未办理产权变更登记

某日柳女从好友口中得知前夫在变卖那套房产

即日即将过户

房产证只有前夫的名字

现在又始终联系不上前夫和房子买主

根本就无法用法院判决书来阻止这场交易

这时柳女在网上看见下面这个东西

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心想，虽然是不同省市，但法律应该差不多吧

于是乎，她拿着法院判决书和离婚证

马上到本地不动产登记中心

提出可否在产权登记簿上登记产权异议

工作人员查验了相关资料后

马上就登记好了产权异议

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前夫和房子买主到了不动产登记中心准备过户

买主一看见产权登记簿上居然有异议

之后的事情大家就可以想象了

及时阻止交易，随后柳女马上办理了产权变更

也没有耽误孩子9月份到房子学区的名校就读

如果没有阻止那场交易

房子过户给买主后，买主适用善于取得原则，是可能取得产权的

即使无法取得，柳女也将走上复杂的诉讼道路

既耽误了时间和精力，官司一打，甚至会影响到孩子的入学

柳女非常庆幸自己当初的那个小小登记

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广东中泽律师事务所宁小芹律师释法：

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不动产产权异议的规定

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《不动产登记办法》：利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，利害关系人可以持申请书、身份证明、记载错误的证明文件等材料申请异议登记。异议登记期间，登记簿记载的权利人处分房屋时，不动产登记机构应当暂缓办理。

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宁小芹律师补充：

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《物权法》：不动产登记机构予以登记的，申请人在异议登记之日起15内提起诉讼

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，异议登记失效。

此案中，由于柳女出示的法院判决书是效力很强的证明文件，所以不动产登记中心在登记簿上登记了异议。需要注意的是，如果登记异议15日内，柳女没把前夫搞定，就要及时提起诉讼了，否则异议就将失效。

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宁小芹律师提示：

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这个新闻告诉我们

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产权变化时要及时登记变更

法律是不保护躺在权力上睡觉的人！