采光差的房子有这6个特点!买房时最好避开! 买房时

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采光差的房子有这6个特点!买房时最好避开!。采光|买房|避开|楼间距|开间|房子---

买房时，谁都希望住在一套明亮通透又舒适的房子里。可是如何擦亮眼睛挑到采光好的房子是有一定技巧的，要知道采光好坏也是有特点的。下面小编就为大家总结了6个采光差的房子的特点，希望购房者在买房时能够避开。

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特点1、楼间距过窄

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楼间距是指住宅楼的前后间距，即前后两栋楼外墙之间的距离，一般来说塔楼的楼间距标准是楼高:楼间距=1:1.2，而板楼的楼间距标准则为楼高:楼间距=1:1.7。

如果楼间距不足1.2或者1.7，就会造成中低层住户无法保证最低光照时长，可能白天也需要人工照明，浪费电还影响居住者的身心健康。另外，因为楼间距一旦确定了，后期就难以弥补了，所以购房者一定要保证楼间距属于正常标准才可以购买。

特点2、朝向不好

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房屋的朝向也会影响采光的好坏，房子朝向的好坏，一定要结合当地的气候、地形等自然因素来判断。在中国大部分地区，房屋朝向都是朝南为好的，西南朝向的房屋光照时间更长，夏天会有西晒问题。总的来说，按照房屋朝向的好坏排序的话，依次为南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

特点3、楼层偏低

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在楼的间距一定的前提下，楼层越低，采光就可能会越差，因为被遮挡的部分太多，所以就会造成光照时间短。对于高层的塔楼而言，楼栋的底部再到三分之一处的采光都是比较差的，那是不是说楼层越高越好呢?也并非如此，顶层光照好，但夏天也会过于的强烈，空调的降温效果也不明显还会特别的浪费电。

特点4、户型的开间和进深比例不合理

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开间是指房屋的面宽，简而言之就是指房屋的宽度;而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。

根据我国《住宅建筑模数协调标准》的具体规定，住宅的进深一般为3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.0米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。住宅开间一般会在3.0-3.9米之间，如果是砖混结构的住宅楼，开间宽度基本不会超过3.3米。

特点5、小区外有高建筑物遮挡

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小区的外部环境不能忽视，选择了小区边缘住宅楼栋的购房者就更要注意了，一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。

特点6、窗户太少或太小

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一套房子有窗户，阳光才能照进室内，这样才能说采光好坏的问题。如果窗户普遍偏小或者窗户不够(厨卫没有窗户)，就会造成采光不足的问题，购房者在选择房屋户型的时候，一定要看清楚户型图上的窗户标识，查看窗户数量是否过少，以及窗户大小比例是否合理等问题。

以上就是采光差的房子的六个特点，购房者在买房时一定要尽量避开这类房子，这样你的房子才不会存在采光方面的困扰。