三四线城市的工资那么低,为啥房价那么高?
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拿着三四千的工资,看着上万的房子。买吧,买不起。不买吧,恐怕还得涨。
这是许多三四线城市的居民面临的问题,好不容易辛苦攒下的首付,开始能买一百平米,等一年半载后,只能买五十平米了。这是现实,也是三四线买房者的悲哀。
从前些年的去库存,到现在的一天一个价,很多人不明白。为啥房价涨了这么多,以后还会涨吗?
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其实,三四线城市跟人口、经济发展比,建设已经过度。大量的资金流向房地产,其实是不利于长远发展的 。在棚户区改造和一二线城市的限购的双重作用下。三四线城市大量房产被买走,这其中,有三四成是被一二线城市的闲散资金买走的。也就是说,三四线城市的本地人只消耗了百分之六七十的房产。
房产的投资性,让三四线城市的大量房产空置,空置率居高不下对房价来讲确实是一个隐患。因为市场上的二手房太多,新房价格再高都是虚高,因为新房都会变成二手房。
在一二线城市的调控之下,房价已经有了不小的降幅。同理,三四线城市的房价也会降下来,起码降到和三四线城市工资相吻合的地步。这不,新一轮的调控又开始了。
最近,大连也开始了限购,这是打击高房价,打击炒房者的正确之举。
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