房屋产权70年到期后怎么办？很多人还不知道很多买房人也许还在为了买房和供房贷

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房屋产权70年到期后怎么办？很多人还不知道。到期|续期|土地使用权|房产|使用权|房屋产权---

很多买房人也许还在为了买房和供房贷日夜奔波，还没有想到这个问题，那就是房屋产权70年后到期怎么办？

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但是最近几年很多地方出现了土地使用权到期的纠纷事件，引起了大家的关注。

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目前针对这个问题有两个规定：一个就是《城市房地产管理法》中规定房产到期续期需要交费并要求在一年前提出申请；另一个就是我国《物权法》第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

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我们仔细了解一下，其实这两个说法是矛盾的，如果是自动续期那么就应该是无条件续期，不需要房产持有人缴纳任何费用和办理任何手续，按照《城市房地产管理法》的规定则是需要交费和提前申请，这不符合“自动续期”的含义，显然对于土地使用权到期后如何续期现在是一个“模糊区域”，当然这也是有我国房产市场真正发展时期也就只有几十年，大部分房产还没有遇到这个问题的原因，但是问题总会到来，需要有一个明确的解决办法。

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那么这样的情况会造成哪些不好解决的问题呢？

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第一，房子必须要建设到土地上不能独立存在，房产产权中一定会包含对于土地使用的权利，即使要求不能使用土地，但是你也没有办法把房子单独抽走啊，所以说方物的使用权利和土地使用权是被绑定在一起的，但是当有一些人拒不履行相关义务，就会出现房子使用权是合法的但是土地使用权是不合法的，问题难以解决。

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第二，举个例子如果有人到期不缴纳续期费用，房子却是自己的私人财产，那么这个时候房子应该怎么处置呢？拆迁、回收都会在成损害其合法财产；不处理会造成有法没依却没办法，这样会受到很大影响。

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针对现在这种情况，政府现在还没有明确表态，如何解决也不明确，希望政府可以尽快提出具体办法，给广大房产持有者一个明确的说法，让老百姓更加放心！

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运营人员：茉莉