祥生15.38亿摘得天台首个城市综合体 3月16日

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3月16日，天台县始丰新城济公大道以西、康宁路以北商住地迎来网拍，这是天台的首个城市综合体项目，地块规划建设项目为住宅、商业、餐饮、娱乐及配套设施用房，因此备受关注，地块起始价格为10.3亿，起始楼面价为2599元/平。

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地块位置优越，周边配套齐全，共吸引了祥生、新城和置信三甲房企竞拍。虽然参与竞拍的开发商数量不多，但是房企拿地意愿强烈。最终经过287轮竞拍，10多个小时的激烈竞争，被祥生以15.38亿竞得(杭州朗亚企业管理有限公司)，成交楼面价3881元/平，溢价率高达49.3%。

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地块要求拿地方开发商建设须包含一个建筑面积不低于90000平的购物中心(包含地上、地下商业建筑面积)，且该购物中心须在正式签订土地成交确认书后24个月内满铺开业。

地块内须建设大型集中式商业，不得建设家居建材市场、批发市场等，自持商业业态布局中国内外知名品牌不得少于100家，休闲体验业态不低于30%。

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地块位于始丰新城周边相对于老城区显得商业氛围不足，但是地理位置优越，周边教育资源丰富(始丰中学、始丰小学、天台中学等)周边楼盘包括祥生·江山樾、杨帆龙悦、天台中央花园等一批新楼盘，而且随着天台楼市的逐渐被外来看法商看好，成交价格走高，因此始丰新城城市综合体的规划，既有潜在消费市场和人群又符合当下城市建设的要求。