买房的注意了!2018这四类房产坚决不能买! 2018年的楼市很复杂

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2018年的楼市很复杂，以前买到即赚到的时代过去了，买房越来越成为了一件“技术活”，眼光、魄力、知识、金钱缺一不可，买房之前一定要综合判断再做决定，今天就跟大家说说有五类房子买后很难转手，很大可能会成为累赘。

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第一.房价虚高的三四线城市

从去年开始，很多三四线城市的房价被炒起来了，主要原因就是一线城市受到调控“重点照顾”，导致很多炒房客借机窜入三四线城市，加上开发商集中开盘，让市场突然出现供不应求的现象，但是高峰期过去，留下的却是很多刚需购房者，这些人赚的工资和房价的差距过于悬殊，供贷成为大问题，现在调控政策已经到达这些城市，想转手基本不可能，新房到处都是，谁还会高价买二手房呢?另外房价高位持续动力不足，将会出现下跌，高价上车的人现在后悔也来不及了。

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第二.无正规产权证的小产权房

小产权房是指建设再集体土地上的房子，没有缴纳土地出让金等费用，产权证归开发商，因此这类房产没有正规产权证，无法上市交易，申请房贷，抵押贷款等，在法律上是没有任何保障的。

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第三.不满五年的保障房

想经济适用房，回迁房，两限房等保障性房产都要求满足一定条件才可以进行交易，一般来说都是购买5年以后，并且这类房产达到5 年出售时也要执行政府指导价，缴纳更多的税费，所以建议不要购买这类房产。

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第四.不满五年的保障房

所以说2018年在调控的大背景下，房产的投资属性被进一步削弱，对于购房者来说一定要明确自己的购房目的，对房产市场和政策做好了解，千万不要盲目跟风，楼市风险大，购房须谨慎!