房产开发商毁诺，收了“订金”却不卖房子，声称我不怕被告午休的时候

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午休的时候，律所来了一位客户，称自己交了2万商品房认购“订金”，结果开发商由于利益关系房子不卖了，甚至还扬言告到法院都不怕。看了下客户的认购协议书，结果上面写的不是“订金”，而是诚意金，又被开发商玩了把“文字游戏”。

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何谓“诚意金”

诚意金是开发商营销的一种手段，在法律上未得到承认

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，属于开发商自创的词语

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。在现实中，诚意金只是表示购房人单方面的诚意，开发商并不受诚意金所应体现的诚意制约。这就是为什么开发商声称不怕被告的原因了。

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风险防范

1、在付款之前，看清楚合同的条文，特别要注意的就是：如果房屋买卖合同无法签署或者执行，一是要求卖方立即退还诚意金，二手要求卖方支付违约金。

2、要求卖方写为“订金”，当然，如果写为“定金”，不买的话，就无权要求卖方返还。

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商品房买卖中，协议中条条款款一定要看清楚仔细，别被一些“文字游戏”而耽误了最佳购房时间。