月入5K1W的人到底是买住宅还是公寓不知道大家有没有发现一个问题

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月入5K1W的人到底是买住宅还是公寓。住宅|产权|月供|年限|公建|公寓---

不知道大家有没有发现一个问题，现在月入5K到1W的人成了买房的主流军，工资这么低为什么都这么想买房呢?小编寻思着可能是丈母娘给的压力太大了吧。

住宅|产权|月供|年限|公建|公寓---

不过话说回来，这样的工资流水如何买房呢?到底是买公寓还是买住宅?我们到底怎么看呢?

首先我们归纳一下住宅和公寓的区别：

定义区别：

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住宅是指专门提供居住的房屋，一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢;

其次公寓仍有许多置业者对其认知模糊不清，其实公寓为集合式住宅的一种，其配套设施完善，但是面积较小，公寓一般分为住宅公寓、服务式公寓。公寓是商业地产投资中较多的一种地产形势。

产权区别：

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住宅的产权年限为70年。而很多人认为公寓的产权年限为40年，其实，公寓的产权年限根据类别分为了不同期限。

商务型公寓根据用地性质产权为40年到50年，而酒店式公寓的产权只有40年，居住型公寓的产权年限和住宅一样为70年。

装修区别：

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住宅虽然分为毛坯和精装修两种，但是毛坯房占为多数，满足消费者自己打造出温馨却不一样的家居环境;而公寓多为精装房，可以直接拎包入住，装修风格一样，但是省去了自己装修的时间和辛劳。两者都有利有弊。

费用区别：

公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

物业管理区别：

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经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

所以小小金融小编认为，最重要的还是月供问题，现在的年轻人工资普遍不高，虽然勉强付了首付但是月供也是吃不消的，公寓相对于住宅来说月供会减轻很多，况且另一方面公寓方便入住，省事。但是个人有个人的喜好，也有的人喜欢买住宅，特别是家庭人口比较多的，买住宅还是方便些的。