环京楼市降价潮蔓延最大降幅超50% 环京楼市降价潮蔓延最大降幅超50%雄安

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雄安新区的房价由于采取了严格的限制交易措施，市场处于冷冻状态。但是，环雄安概念早就打出来了，在北京的街头偶尔能看到有的汽车后档玻璃上贴着环雄安楼盘的广告。今天收到一个广告函，距离雄安新区4公里的一个70年产权楼盘，售价仅为4000元/平米，这个价格在河北省的县城已经少见了。今天有媒体报道，去年最热的霸州房价已经跌至8500元/平米，霸州在最热的时候，从交易量上说，超过燕郊和固安这些离北京更近的环京小镇。

在雄安新区公布之前，霸州因为要建设一条京霸专线高铁，其地位正在冉冉升起。后来雄安新区的事情一出来，无可置疑地，霸州的地位要往后排一排了。但是，实际上看，霸州的重要性更加突出出来了，北靠北京城，南有雄安新区，霸州正好在两个大都市的中间节点上，京霸高铁专线延伸到雄安新区，让霸州的高铁具有了更大的意义。在这个当口，有品牌房企以7.1折开盘，单价已降至8500元/平米。媒体报道称，阿尔卡迪亚霸州温泉城，全款购房约9500元/平米，原价1.2万元/平米左右。目前该地房价已经明显回落，均价约1万元/平米，个别楼盘相比去年4月份房价，下跌幅度约为百分之六十。这个现象是值得特别关注的。你说不算暴跌，都没人信。

位于京东的第二个燕郊香河某楼盘推出1.2万元/平米特价房多。永清荣盛花语城均价约1万元/平米，去年原价是1.5万元/平米。廊坊荣盛花语城目前均价1.25万元/平米左右，去年原价是1.75万元/平米。这些地区房价的下降幅度与去年燕郊的跌幅不相上下。房价暴跌的危害确实是很大的，不管是投资者还是自主需求，谁也不愿意在最高位买入，虽然也有买张不买跌的说法，但是，人们都是本着房价还要再涨的出发点去买房的。现在突发事件，房价不涨反跌，很多人就这么买在了最高点，这是一个很悲催的事情。反击该下跌30%就等于把首付赔进去了。所以，贷款买房，房子并不一定是你的。有人可能因为买套房就成了银行的努力，所谓的还贷，实际就是位银行打工。(文/马跃成)

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