刚刚!大连楼市震动今日起限购!专家:放开限购危害大!这类人要注意今天

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今天，有一个消息可以说是在我国的房地产市场引发了不小的震动:大连限购了!

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其实，在我国的一线城市还有诸如杭州这样的二线城市，限购已经不算是新鲜事了。从去年的3月17号管理层出台北京地区的限购政策开始，我国不少房地产市场发展过热的城市都纷纷采取了限购。不过，大连在今天才开始限购也让很多本来准备在大连买房子的购房者们很受伤。

一、大连限购，部分刚需被误伤

在限购政策没有出台的时候，小王本来是准备在年内买一套大连的房子的。作为一个上班族，他和老婆在北京工作了两年，存了一些钱，但是一看北京的房价，他们做出了全家搬到大连生活的决定。

然而，今天一早，中介就打电话告诉他这个消息，而且安慰他，还有不少正准备买房的“新大连人”也都有着同样的遭遇。小王的买房梦一下子就崩塌了，于是，他不得不回到租房大军。

对于自己这次被限购政策“误伤”的经历，小王也已经调整好了心态，他表示，大连会限购就说明有不少人像他一样想到大连发展，说明大连是个好地方，他的眼光还是不错的。

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二、限购政策好处多，普通刚需会受益

对于购房者来说，限购政策其实是有好处的。有了限购这个门槛，管理层就可以更加有效地有效遏制炒房行为，这样一来，一些闲置资金就不会违规进入房地产市场。

专家指出，其实刚需的增长对于房价的影响不会那么大，我国房地产市场长达十年的暴涨在很大程度上是由炒房行为引起的。根据经济学原理，如果一个商品的需求端增长迅速，那么他的价格自然也会水涨船高。换句话说，如果管理层针对能有效遏制炒房族的炒房行为，那么房地产市场的需求端就会逐渐走向平稳，房子的价格也会逐步回归理性。这样一来，受惠的其实也是我们普通刚需族。

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三、放开限购危害大，调控政策影响面广

有部分刚需表示，自己虽然没有户籍，也没有住够规定的年数，但是自己真的是刚需，真的需要买房安家，所以很希望管理层能够考虑分开限购。但是专家却指出，放开限购其实会带来更大的危害。

直观地看，目前我国的房价已经在较高水平，房地产市场存在泡沫，如果再放开限购，那么会有大量的游资再次进入房地产市场，让房地产市场的泡沫更大。到时候，一旦这些泡沫破裂，那么不仅仅是房地产市场，我国整体的经济发展都会受到打击。

从专家的意见可以看出，目前出台的限购政策对于我国房地产市场发展还是有好处的。虽然大连这次出台限购政策的确可能误伤一些刚需，但是长远角度看，限购政策的出台还是利大于弊的。