震惊!楼市投资最大“陷阱”来袭，千万不要踩雷! 投资“陷阱”知多少

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投资“陷阱”知多少，唯有楼市何其多。最近几年由于市场的持续向好，投资者也不断的看好楼市，所以吸引了非常多的投资者进入楼市。但同时，随着投资者的增多，受骗踩雷的人也越来越多。

最近一次的楼市投资者踩雷，还属2017年的唐山楼市。数千投资客进入唐山市场，结果以高价接盘唐山一烂尾楼盘，让投资者苦不堪言。一个连当地人两千每平的房子都没人要，最后却卖到了五六千。因为投资客都是通过中介，朋友介绍而来进行投资，对项目背后的实际情况根根无从了解。所以买到后，发现房子基本上是处于停工烂尾的状态。

其实这也是楼市疯狂之下的一个缩影，在房价一天一个价的面前，投资者根本没有时间去考虑项目的好坏，也没有任何的机会去打听楼盘的背景。只要是听说项目有升值空间，未来肯定能获得更好的收益，投资者立马就会交款买房。

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所以这就是小编今天要提醒大家的楼市投资“陷阱”，以“道听途说”和盲目的视角去投资房产。尤其是在现在比较疯狂的三四线楼市投资，那对于现在的楼市有哪些投资“陷阱”不要踩呢?

1、中介与销售代理的话“听一半，信一半”;千万不要完全听信销售代理的话，有些完全不可信。而且在销售压力面前，他们很有可能制造“虚假”信息让你听信楼盘的价值潜力无限。比如以周边还未实现的配套来营销，吹嘘楼盘的升值空间等等。

2、开发商信息不要完全从网上得来;信息来源渠道有很多，不要只通过一种手段获取，因为网络的发达，致使网上很多信息的假冒，而且很多企业也不再对网上信息进行更新。所以对开发商的实力，以及资质一定要了解清楚，别到时买到的是资金断裂的烂尾楼和五证不全的违法建筑。

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3、无证销售楼盘、回迁安置房以及小产权房一定不要碰;这个无需小编多少，谁碰谁倒霉。很多楼盘因为资金回款的压力，会对楼盘进行提前销售，虽然没有预售证，但是他会私下跟你签订购房合同，然后“承诺”在未来某个时期办理预售证。但是这是非常不靠谱的，一旦办不下来销售证就属于违法销售，到时产权都有可能办不下来。回迁安置房本来就是给拆迁户准备的，而且很多都是没有大产权的，投资的话肯定是掉坑里了。小产权房投资也同样是这个道理，如果是买来自住的话还可以。

4、避免掉入“交多少抵多少”的销售套路;现在很多开发商未来快速销售，都采用这种手法进行促销。实际上这些都是销售手段，后期你买房的时候这部分抵扣的钱已经包含在房款里面了。

5、购房合同一定要看清;合同的签订是买房时非常重要的环节，很多人更多的是注重一些大的方面，如房子的面积、交房时间等，却忽视了，而很多开发商在合同中会玩的一些文字游戏，让你防不胜防。例如将“定金”写成“订金”，将“开发商”换成“投资商”或者多个开发商主体不明确，在出现问题时让你措手不及。即使是细心的购房者发现了，若购房者不明白其间的区别也一样会上当受骗。

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也许楼市投资中间还有更多的风险，但是记住最大的风险就是来至于你自己，盲目的跟风以及道听途说。所以在楼市打战的同时，一定要保持好头脑清醒，分析判断准确在下手。尤其是针对现在疯狂上涨的三四线城市，肯定又会吸引一大批的购房者进去。但是也千万不要再发生向17年唐山楼市那样的事情了。最后，小编也想告诫大家不要在炒楼了!