2018要买房?这几种房子碰千万不要碰，碰了后患无穷一直以来

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一直以来，大家除了刚需买房，另外一个目的就是投资需求了。而且在某一方面投资属性决定了房产的价值大小，尤其在现在的高房价面前。有人说，无论从哪个方面来看，买房都是亏的，但有房带来的安全感是无价的。即使这样，也要说一句，这几类房千万不要买，即使是自住，也要考虑一下它的未来，即房屋转手变现问题。

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首先是热点城市的商住房，这个主要受政策限制的原因比较大。限购前，大家购买商住房的原因无非是购买成本低，其次是购买商住房不受限购政策的影响，也不用占用购房资格，看起来是自由一般的存在。但现在很多热点城市出台了一些政策，比如二手房商住与住宅同等购房资格，对社保缴纳有时间限制。入住的商住房再出售，只能全款，停止银行对商住房的贷款业务。这一系列规定无疑对商住的市场流通起到了很大的阻力。因此，现在购买商住的要小心。

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17年一些三四线城市的房价出现大幅度的涨幅。但这类房价突然大涨的地区要注意。因为普遍而言，三四线城市的人口是在减少的。而这些城市却是在大涨，若没有外来因素，则要警惕那些偶然因素。比如是不是棚改刺激出来的。

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第三类是限制再出售的房子。有些地区规定新房买入后几年后不能出售，买房主要是为了自己住，这样来限制炒房。因此要看清这点，现金流很重要。把钱都放在不动产上这样一到急用就大麻烦了，不如买点理财也能取得不错的收益。

在这样的大环境下，一定要弄清买房相关的一些政策，千万别一时头脑发热，否则买了后患无穷。

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