两会信号!房地产暴涨时代终结... 两会刚过去

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两会信号!房地产暴涨时代终结...。终结|信号|房地产|时代|暴涨---

终结|信号|房地产|时代|暴涨---

两会刚过去，透露了很多信号。

尤其是楼市，很明显了--房子投资时代过去了。

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小姐姐本来想，接着唠唠钱生钱，昨晚聊了黄金的干货，花了几个小时查资料，但看的人比平常少了很多，有点心塞。

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想给你们多聊干货，没想到，标题党一类的文章，围观的人更多。

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想把晦涩的金融术语，用通俗大白话给你们科普，没想到是一片冷清。

心也凉了。

相比标题党、游戏、直播、段子，理财更需要耐心，也是少数人在关注。

财富分配的规律，懂得驾驭金钱的，终究是少部分人。

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这也是理财自媒体，很难出现大号的原因。

现实虽难，我还是想有颗纯粹的初心

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--用通俗的话，做好理财科普，我们一起钱生钱。

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好吧，我承认，今晚感性了一回。

算了，扯回正题，接着看看楼市。

从去年7月全国金融工作会议，已经定调了---去杠杆。

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也是这次政府工作报告、两会贯穿的主旋律。

凡是借钱搞事情的，都叫加杠杆。

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开发商从民间、银行融资，借钱拿地、盖房、卖房，借鸡生蛋，在加杠杆。

炒房的，不管专业团队还是业余韭菜，借钱炒房，也是在加杠杆。

杠杆虽好，可以快速扩大资产，但硬币的另一面是风险。

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去年现金贷猖獗，一年利息超过200%，你以为借钱的全都是大学生和农民工?

--还有快要断供的炒房韭菜。

一旦现金流断了，付不起月供或利息，出现违约、个人破产，容易像多米诺骨牌倒塌一样---连锁反应。

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破产的个人、企业多了，爆发系统性金融风险。

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比如08年美国的金融危机，本质来说，就是债务问题。

不止两会，去年到现在，官方已经提了很多次去杠杆。

而且，下调了今年的经济目标:

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GDP增长6.5%左右，CPI涨幅3%左右。

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去杠杆，货币收缩，市场上钱少了，经济增长放慢，通货膨胀会更高。

这一切，都说明政府的决心。

还在高杠杆投资的，是不是要有点觉悟?

不管是买房，还是炒股，投资想赚大钱，核心是跟着政策走。

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另外，房地产税在两会里也实锤了。

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以前在小道消息里传，官方正式回应:

房地产税正加快起草法律法案。

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消息实锤

这是划时代的，也是贯彻房住不炒主基调。

房地产税，是一个打包的套餐，里面是所有和房子有关的税:

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开发商拿地、盖房、卖房交的税，刚需买房交的各种税、二手房买卖交的各种税、都算房地产税。

不管它什么时候来，但人家已经公开了，落地是板上钉钉的事。

不管你有房没房，都会影响到每一个人。

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刚需，不要指望房地产税能帮你把房价降下去。

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扶它上位，不是为了把房价降下来，更重要的是拓宽税收种类，帮地方政府开源、摆脱土地财政依赖(土地有限，毕竟卖地不长久)，也能维持楼市的稳定。

它对房价的影响，吃瓜群众就甭操心了，房价涨跌，短期里看货币，中期还是看供需。

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刚需还好，不会受太大波及，名下大多也就一套房，从你兜里掏钱(收税)的概率，还真不大。

炒房的，手里不止七八套房的，日子就惨了。

多套房子多收税，这没什么好商量的。

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最可怕的，还不是交税。

而是想卖房变现，把烫手山芋甩出去，身后却找不到接盘的。

以前浑水摸鱼，如今关门打狗。

眼下楼市严调控，大层面上租购同权、租房可落户、建设公租房...都是在增加供给;

货币层面

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，坚定去杠杆，M2(广义货币，市场上所有的钱)增速走低，货币偏紧缩，借钱买房、炒房的成本在提高。

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M2数据:

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数据来自央行官网

比如房贷、房抵贷利率在涨，详细看这未来两年买房，会多花很多钱!

另一头是房地产税落地

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，直接KO炒房客，釜底抽薪。

...这都是在告诉你，房子暴涨时代终结了。

当然了，今年还有棚改目标的，比如需要去库存的一些小县城，货币化安置(撒币)、房价还会被人为推高。

我还是那句话，如果你是刚需，尽早上车。

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想炒房致富，要多掂量下自己了。

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其实，我们抢着买房，也是一种无奈。

房子除了用来住，还有金融属性

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--找银行抵押做贷款，用房贷买房，也是给家庭财务加杠杆，守住财富。

如今钱越印越多，同样的100块，一年通货膨胀下来，购买力不断稀释。

我有聊过，详细看这不看不知道，每年你竟少了这么多钱!

房产投资凉了，怎么让钱不贬值?

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理财。

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打理资金，让钱生钱，和时间做朋友，不管你每月收入是5000还是10万，不管你手里有3000、8000还是百万。

只要你做好理财规划，持续执行，半年下来，就能感受到变化--

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自己的钱在增值，理财知识也在增加。

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七八年坚持下来，至少跑赢身边90%的人。

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当你变得越来越好，生活的安全感会更多，也会有更多的盼头。

理财也不复杂，最适合大多数人的资产配置:

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10%的保障型保险+10%的货币基金。

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剩余的80%分配在网贷、基金、股票、黄金等衍生品上面。

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小姐姐自己呢---10%的保险+10%的货币基金(货基B)+30%的网贷+10%的股票+40%的基金定投。

闲钱这样打理，钱生钱只是顺其自然的结果。

PS:我想看看，今晚有多少赞

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