这个城市GDP增速腰斩，为何房价依然在上涨? 最近

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最近，国家统计局公布了2月份全国70个大中城市的房价，其中有15个热点城市最为受到人们的关注。因为这些热点城市都是中国的一二线城市，房价最高，也是全国房价的风向标。

根据数据，北上广深四个一线城市房价全部环比下跌，15个城市中八成都出现了房价的下跌，而上涨的城市仅有天津、杭州等四个城市。

杭州的房价上涨可以理解，毕竟去年杭州常驻人口就增加了20万之多。而天津的房价就令人费解了。可以说，天津是所有这些热点城市中GDP增速最慢的，远低于全国平均水平。

在2016年，天津还有9%以上的GDP增速，在全国居于前列，一度排在前三位。而到了2017年，天津的GDP增速就只有3.6%了，比腰斩的状况还要惨烈。这其中一个重要的原因是天津滨海新区在去年为GDP挤了一次水分，将滨海新区万亿的GDP修正为6000多亿。

无论是统计上如何处理，天津的GDP增速断崖式下跌都是一个事实。这样的下跌要是放在宏观的层面上来讲，不亚于一场经济上的衰退。但是在这样的情况下，天津的房价却逆势上涨，不得不让人问一句:凭什么?

房价，当然不仅仅是一个经济问题。很大程度上房价是由人们的预期和货币的宽松程度决定的了。所以，房价在被炒作的时候，是可以大幅度脱离基本面的。

但中长期而言，房价和当地的经济增长是密切相关的，一线城市房价很高，但是一线城市的GDP也很高。从这个方面来看，天津的房价可以说泡沫化非常严重了，其增长严重脱离了经济基本面。

短期的上涨可以被认为推动，但最终，还是要回归的经济的基本面上来的。