房价要发飙吗？王健林竟在20天前秘密注册地产公司！兜了一圈

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兜了一圈，曾经靠地产起家的万达再次回归老本行，据媒体发现，在万达商业真是更名为万达商管的同一天，万达地产公司也注册成立。工商信息显示，今年2月22日，万达集团注册成立了万达地产有限公司，法人代表为万达元老丁本锡，注册资本10亿，注册地址为上海市虹口区飞虹路360弄9号3616W室。经营范围包括房地产开发经营、物业管理、建筑装修装饰建设工程专业施工及房屋建设工程施工。

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俗话说，好马不吃回头草，更何况是王健林这样的顶尖级富豪，如李嘉诚，将资产大举迁徙至英国后，尽管发现时不明智之举，但依然疯狂抛售内地地产业务。到底有多大的红利，吸引着老王，许家印财富的疯狂增长？还是新一轮房地产的飚速发展？

过去，我们经常会说，一线城市的房子卖得很火，如果不是国家控制着，都快逆天了。而三四线的房子大多荒芜在那,有价无市。而今呢？一线城市有价无市，交易量大量降低，甚至房价也开始在往下跌！房租市场更是一片寂静。为何短短几年，变得如此了呢？受国家政策管控及价格门槛影响，在一线城市能买得起房的人都买了，剩下的房子能卖给谁呢？

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相反，二三线、三四线城市的房地产商，借着国家去库存政策影响，房价开始飙升。很多楼盘经常出现，一经开盘，除了底层和顶层，就没有房源了。而房价也开始大幅增长，正是因为这个因素，二三线、三四线城市的房地产成为整个房地产市场的主角。而经营房产的许家印也借此挤入中国首富前三强。

究其原因不外乎：

1、国家对土地征用的管控，以往农村开地建房变得异常困难，导致空房越来越少。

2、旧房拆迁，有的城市已经开始了对上世纪旧房补贴拆迁，这样一来，就会使房源变得紧俏，房价自然高涨上去。

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3、由于一线、二线城市购房难度提升，导致这部分需求逐步向二三线、三四线城市转移。同时，一二线更多人流入二三线、三四线城市，也是房价上涨的一个重要原因。

4、二胎政策也导致民众对房产有更大需求。以及物价快速增长，使得民众并不希望过多的资金放在手上。

5、互联网不断的发展，使得中心城市的地域优势减弱。导致优质资源向周边、二三线、三四线城市转移。而电商销售结合线下销售，又给了房地产市场发展又一大契机。

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种种因素都使得当下，甚至未来，更大疆域二三线、三四线房地产有着飙速的发展空间，而一线城市房价的暂停或低迷，也为日后进一步的飙升潜藏机会。这就是为什么王健林要来一招回马枪的真实原因。